“房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定?！?/p>

房產(chǎn)稅征收范圍?

1、房產(chǎn)稅征收范圍：住房房產(chǎn)稅并不是對的住房都征稅房產(chǎn)稅，而不僅僅是對城鎮(zhèn)的商品房、經(jīng)營性住房征稅;房產(chǎn)稅是以住房為征稅對象，房產(chǎn)稅按照住房的計稅余值或者住房租金收入為計稅依據(jù)，房產(chǎn)稅向住房產(chǎn)權(quán)人征收的一種住房財產(chǎn)稅，也是一種財產(chǎn)稅，那么就是直接稅。

2、住房房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：由于目前并無確定的征收標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)其他國家及試點城市的政策，房產(chǎn)稅大概的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是從價計征或者住房從租計征;住房從價計征是按住房房產(chǎn)的原值減除一定比例后的住房余值計征。住房從租計征是按住房房產(chǎn)的租金收入計征。

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、可從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

2、可從租計征的，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

3、那房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率，按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：1、以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)2、以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。

房產(chǎn)稅是如何征收的?

房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)，即有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，可以遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所，但獨(dú)立于住房的建筑物，如圍墻、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。對房地產(chǎn)開發(fā)公司建造的商品房，出售前不征收房產(chǎn)稅，但如果出售前已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

1、如產(chǎn)權(quán)屬國家的，由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個人的，由集體單位和個人納稅;

2、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅;

3、其產(chǎn)權(quán)人、承典人不在住房所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;

4、如產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;

5、有關(guān)納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅;

6、如產(chǎn)權(quán)屬于集體制的，由實際使用人納稅;

7、對外商公司和外國公司、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產(chǎn)，不征收房產(chǎn)稅。