房產(chǎn)證抵押銀行貸款流程是什么呢？這是很多人關(guān)心的問題。我們大家都知道，無(wú)論是貸款買房還是全款買房，房產(chǎn)證都是必須要辦理的。房產(chǎn)證的重要性不言而喻。一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證就是一項(xiàng)非常重要的房產(chǎn)歸屬的證明。一般情況下，房產(chǎn)證是可以用于抵押貸款的。但是，相信很多人對(duì)房產(chǎn)證抵押銀行貸款流程是不是很了解。關(guān)于房產(chǎn)證抵押銀行貸款流程，小編也整理了相關(guān)的信息，希望可以幫助到大家。接下來(lái)就讓我們來(lái)看一看房產(chǎn)證抵押銀行貸款流程的相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)證抵押銀行貸款相關(guān)條件
　　房產(chǎn)證抵押銀行貸款流程是什么呢？相關(guān)的條件又有哪些呢？借款人的條件一般是具有完全民事行為能力的自然人；同時(shí)還需要年齡符合貸款銀行的要求；同時(shí)還應(yīng)該要有當(dāng)?shù)氐某I(yè)主口，還可以有固定的住所；還有相關(guān)的有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源。房產(chǎn)證抵押銀行貸款流程還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢？相關(guān)的辦理人員還應(yīng)該具備按期償還貸款本息的能力；還應(yīng)該要愿意并可以提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)作為抵押。同時(shí)，房產(chǎn)的共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，還可以愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任等。房產(chǎn)證抵押銀行貸款流程還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢？住房的產(chǎn)權(quán)也應(yīng)該要清晰，同時(shí)還要符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，還可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行流通，同時(shí)也沒有做其他的抵押。房產(chǎn)證抵押銀行貸款流程還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢？抵押貸款的房齡不可以高于40年，住房也應(yīng)該要沒有被列入城市改造拆遷規(guī)劃，同時(shí)還需要具有國(guó)家房產(chǎn)部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。其中，還有一些沒有結(jié)清貸款的房產(chǎn)，還有部分已購(gòu)的公房，還有未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，以及相關(guān)的未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房都是無(wú)法取得住房抵押貸款的。
　　房產(chǎn)證抵押銀行貸款流程
　　房產(chǎn)證抵押銀行貸款流程又是什么呢？第一點(diǎn)就是，申請(qǐng)人可以向銀行提出房產(chǎn)證抵押貸款的申請(qǐng)，還要準(zhǔn)備好貸款所需的資料。房產(chǎn)證抵押銀行貸款流程中的第二點(diǎn)就是銀行要對(duì)貸款申請(qǐng)還有所提交的資料進(jìn)行審查，還應(yīng)該要對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，同時(shí)還要出具評(píng)估的報(bào)告。房產(chǎn)證抵押銀行貸款流程中的第三點(diǎn)就是銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人還有評(píng)估報(bào)告進(jìn)行考察，可以決定是否放款。房產(chǎn)證抵押銀行貸款流程中的第四點(diǎn)就是要對(duì)于符合放貸條件者，銀行可以予以簽訂借款合同，簽字以后的相關(guān)文件要進(jìn)行公證。房產(chǎn)證抵押銀行貸款流程中的第五點(diǎn)就是要辦理抵押的登記手續(xù)。銀行可以持住房所有權(quán)證及借款合同、公證書到住房的登記主管部門辦理好相關(guān)的抵押登記手續(xù)。房產(chǎn)證抵押銀行貸款流程中的第六點(diǎn)就是銀行放款工作，貸款申請(qǐng)人一定要注意按時(shí)還款。一般來(lái)說(shuō)，如果是新房抵押的話，那么長(zhǎng)貸款期限是不可以高于30年的；如果是二手房抵押的話，是不可高于20年的。房產(chǎn)證抵押銀行貸款流程還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢？同時(shí)，在計(jì)算貸款期限的時(shí)候，借款人還應(yīng)該要根據(jù)自己的還款能力確定還款的期限，以免造成還款壓力。房產(chǎn)證抵押銀行貸款流程的相關(guān)的內(nèi)容就是這些，希望幫助到大家。