文章摘要： 2020年二套房貸款首付比例是不低于總房款的40%，不過部分城市二套房首付比例會要求在50%-70%。購房者在買二套房的時候需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆抠J政策來支付首付，最好提前先咨詢銀行后再做貸款買二套房的計劃。二套房貸款流程是什么二套住房貸款本質(zhì)上與第一套貸款類
2020年二套房貸款首付比例是不低于總房款的40%，不過部分城市二套房首付比例會要求在50%-70%。購房者在買二套房的時候需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆抠J政策來支付首付，最好提前先咨詢銀行后再做貸款買二套房的計劃。
二套住房貸款本質(zhì)上與第一套貸款類似，差別只是貸款成數(shù)及貸款利率;其流程與第一套房貸是一樣的，大概分為十步：
1、交易雙方簽住房買賣協(xié)議或合同;
2、購房人準(zhǔn)備資料向銀行提出貸款申請;
3、買賣雙方到銀行指定機構(gòu)進行住房評估;
5、銀行審批;
6、住房過戶，借款人到銀行辦理貸款手續(xù);
7、簽訂貸款合同;
8、辦理抵押登記;
9、等待放款;
10、還本付息后解除抵押。
1、父母的名下已經(jīng)有住房，但是以未成年子女的名義再次買房時，就會被按照二套房的政策執(zhí)行。未成年的時候名下已經(jīng)有一套房產(chǎn)，成年之后再次貸款買房時，按照二套房的政策。
2、個人名下已經(jīng)有全款購買的房子，再次貸款購房時，只要能查到名下有房子，如果不賣掉就會被認定為二套房。個人名下曾經(jīng)有貸款購買的住房，雖然已經(jīng)結(jié)清并且將房產(chǎn)出售，此時名下沒有住房，但是再申請房貸時也會被算作二套房。
3、第一次買房使用的商業(yè)貸款，不論房貸是否已經(jīng)結(jié)清、房子是否已經(jīng)出售，只要是申請使用公積金貸款的，同樣會被算做二套房?；榍耙环皆?jīng)貸款買過房子，結(jié)婚之后用另一方的名義申請貸款購房時，即便是兩人的戶口沒有在一起，另一方再次購房時也會被算作第二套房。
4、結(jié)婚之后夫妻雙方共同貸款購房，離婚之后一方再次申請貸款買房時，同樣是被認定為二套房。
2020年二套房首付比例
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
下一篇:房貸沒還清房子可以賣嗎
二手房可以用公積金貸款嗎
2025-05-05
物業(yè)交割有哪些內(nèi)容
2025-05-05
二手房帶家具能要嗎
2025-05-05
二手房交易買賣過戶費誰承擔(dān)
2025-05-05
賣了房子后悔了怎么辦
2025-05-05
房產(chǎn)首付最低能付幾成
2025-05-05
