公積金貸款買第一套房的話，首付最低2成，而商業(yè)貸款買第一套房的話，首付最低3成。不過不同城市的貸款首付比例可能會有所不同，具體還要根據(jù)的當?shù)爻鞘械馁J款政策而定。

詳情如下：

1、第一首次使用公積金貸款的，對購買第一套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭，首付款比例不低于20%。

對購買第一套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。

2、使用銀行商貸的話，第一套房的最低首付比例為總房款的30%。

第一套房貸款沒還清能買第二套嗎

第一套住房貸款未還清，能買第二套房。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

人民銀行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》規(guī)定：“對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。”

但新政對“第二套住房”的界定線條過粗，“第二套房”理解彈性很大。12月11日，央行及銀監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補充通知》(以下簡稱《補充通知》)。

《補充通知》認定購買第二套房以“家庭”為單位認定房貸次數(shù)，但人均居住面積低于當?shù)仄骄降目蓤?zhí)行首套房貸政策，并首次將公積金貸款納入“二套限令”。