1、小區(qū)容積率2.5屬于正常的范疇，一般是高層小區(qū)，人口比較密集。容積率一般是由政府規(guī)定的。容積率越高，居民的舒適度越低，反之舒適度越高。獨(dú)立別墅為0.2-0.5;18層高層住宅為1.8-2.5;住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。

2、房地產(chǎn)容積率2.5環(huán)境還可以，但是給人感覺有點(diǎn)密了，周圍的綠化率并不高，甚至?xí)@得有些擁擠吵鬧。高容積率的住宅項(xiàng)目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得多，而高密度的住宅必定會(huì)帶來高密度的居住人口，最終造成小區(qū)中業(yè)主的生活舒適度下降。

3、容積率2.5屬于比較普遍的，不算低也不算太高，因此這類房子的房價(jià)也不會(huì)過高。對(duì)于一個(gè)的容積率大好還是小好，業(yè)界普遍認(rèn)為，容積率越高的小區(qū)，居住舒適度越低。

買房看容積率要注意什么

1、首先來說說房子容積率是大一點(diǎn)好還是小一點(diǎn)好，根據(jù)相關(guān)的計(jì)算公式大家可以看出，規(guī)劃占地面積相同的情況下，建筑的面積越大，容積率就越大，居住的密度就越大。居住密度大，人就多，舒適度當(dāng)然會(huì)不高。所以說容積率要是越小，居住的密度越小，舒適度就會(huì)更高。對(duì)于一般業(yè)主來說，容積率越小，住的就越舒適，但是如果對(duì)于地產(chǎn)商來說，如果容積率越小，建筑的面積就會(huì)越低，回收資金的面積就很少了，所以，一般容積率小的樓盤，開發(fā)商會(huì)相應(yīng)提升每套房的單位價(jià)格。所以容積率小居住比較舒適，但是房價(jià)會(huì)比較貴一些，容積率大的話居住舒適度沒有那么高，但是房價(jià)相對(duì)比較便宜。所以從不同的角度看，容積率的大小是有不同好處的。

2、高檔別墅項(xiàng)目的容積率一般都是低于0.3、大多數(shù)的獨(dú)棟別墅項(xiàng)目在0.3-0.5之間、大多數(shù)的雙拼聯(lián)排別墅，組合3-4層，容積率是0.5-0.8、假如全部是多層樓棟的話，容積率在0.8-1.2之間，環(huán)境可以說是一流了、正常的多層項(xiàng)目容積率在1.2-1.5之間、正常的多層加上小高層的項(xiàng)目，容積率一般是1.5-2.0、正常的小高層項(xiàng)目容積率是2.0-2.5、2.5-3.0的容積率一般是小高層+二類高層(18層以內(nèi))、高層的項(xiàng)目(100米以內(nèi))容積率3.0-6.0、摩天大樓項(xiàng)目的容積率在6.0以上。

3、比較普遍的容積率大的居住住房就屬于公寓了，樓層高一些，每層房間較多，住的人也比較多，電梯又比較少。假如發(fā)生意外的情況，業(yè)主撤離非常肉容易造成擁擠，還會(huì)發(fā)生踩踏等意外事件。假如容積率大，小區(qū)環(huán)境也相對(duì)較差。這是因?yàn)槿莘e率高住宅項(xiàng)目，小區(qū)內(nèi)房子建地就會(huì)很密集，造成沒有多余的土地用來綠化或者其他用途。