現(xiàn)在各個(gè)城市關(guān)于房子的政策都是比較嚴(yán)格的，如今大家貸款購(gòu)房也要看房子的套數(shù)，一般來講，套數(shù)越多的，貸款的難度就越高，貸款的金額也越低，在辦理購(gòu)房貸款之前，大家要明確知道自己是屬于購(gòu)買多少套的房子，那這篇文章給大家講講重慶三套房首付比例是多少？重慶買房一般要注意什么？

重慶三套房首付比例是多少

由于商品住房?jī)r(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張，現(xiàn)在暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款，所以購(gòu)買三套房的朋友有全款購(gòu)房的準(zhǔn)備。

如果是購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30％；貸款購(gòu)買第二套住房，貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍；對(duì)不可提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。

重慶買房一般要注意什么

一、了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。挑選有實(shí)力的開發(fā)商很重要，正規(guī)的開發(fā)商在住房質(zhì)量，合同簽署，產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保證。

二、社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的。

三、社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。

1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選住房是否有影響。

2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。

四、投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。

五、其他的例如面積偏差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢驗(yàn)房子要檢驗(yàn)內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、住房面積、公攤面積等是否與合同一致。

以上就是重慶三套房首付比例是多少？重慶買房一般要注意什么的全部?jī)?nèi)容，在重慶是有實(shí)施房子限購(gòu)政策的，如果大家是購(gòu)買的第三套房子，貸款幾乎就是辦理不下來，所以要準(zhǔn)備好全款購(gòu)房，在購(gòu)房的時(shí)候也要多注意開放商的情況以及住房的細(xì)節(jié)問題。