1、全款買房可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等雜費(fèi)。還可以節(jié)省購(gòu)房款，享受開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠，將來(lái)轉(zhuǎn)手出售也更快捷。

2、貸款買房的支付方式更靈活，不必一次性拿出大筆的資金，還可以一邊還貸一邊投入其他的東西。凡事有利有弊，沒(méi)有最好的，只有最適合你的。

全款買房的特色

1、沒(méi)有利息，大部分人說(shuō)的是通貨膨脹厲害，以后收入提高等情況，所以肯定采取貸款買房，但是大家可以自己計(jì)算一下，貸款幾十萬(wàn)，20年還清需要幾十萬(wàn)的利息，而且前期還的大部分是利息，所以個(gè)人認(rèn)為如果有充足的資金又沒(méi)有其他收益較高的方式，那么全款方式購(gòu)房也是可以的。

如購(gòu)買一套總價(jià)100萬(wàn)元的住宅，若一次性付款，開(kāi)發(fā)商給予3%的優(yōu)惠，僅這一項(xiàng)就可以節(jié)省3萬(wàn)元的購(gòu)房支出。另外，全款買房雖然一次性支付房款多，但是可以省去辦理貸款時(shí)產(chǎn)生的各種手續(xù)費(fèi)和銀行的利息等費(fèi)用。總體算下來(lái)，相比貸款買房來(lái)說(shuō)全款買房支出更少，更加劃算。

2、買房手續(xù)簡(jiǎn)單，如果挑選全款買房，購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商直接簽訂購(gòu)房合同，相比貸款買房來(lái)說(shuō)流程比較簡(jiǎn)單，避免了買房過(guò)程當(dāng)中的很多事情。比如辦理銀行貸款中的提供證明等一系列比較麻煩的事情。

3、以后轉(zhuǎn)手方便，通常，全款購(gòu)買的房子比較容易出售，不用受銀行的各種約束條件，在房?jī)r(jià)上漲時(shí)可以盡快出售，爭(zhēng)取更大的利潤(rùn)空間。另一方面在購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)壓力比較大的時(shí)候，全款的房子還可以作為抵押貸款。

4、拿到房產(chǎn)證的時(shí)間更快，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證，所以房產(chǎn)證辦下來(lái)后全款的客戶就可以拿到房產(chǎn)證，但是貸款的就需要拿到銀行和房管局做抵押手續(xù)，一般都要拖一段時(shí)間才能拿到，還有些銀行是需要押房產(chǎn)證的。