房貸首付是不可以貸款的，因?yàn)闊o論是到銀行還是到貸款機(jī)構(gòu)去申請(qǐng)房貸，都需要先支付首付款后才可以申請(qǐng)房貸。而且房貸首付一般也不得低于30%，即便是用公積金貸款買房，住房面積在90平米以下，首付也不可低于20%。而且如果是二套房的話，首付的比例會(huì)更高。

不過也可以挑選先貸款一筆錢用作首付，然后再通過你貸款的錢作為首付去申請(qǐng)房貸，也就是說這里存在著兩份貸款。不過這種方式的話，就表明你要同時(shí)還兩份貸款，還款的壓力相當(dāng)之大。

信用卡有不良記錄可以貸款買房嗎

征信中有信用卡不良記錄，用戶無法申請(qǐng)貸款買房。貸款買房要求用戶征信良好，擁有信用卡不良記錄，用戶的征信會(huì)受到負(fù)面影響。必須等征信恢復(fù)了，用戶才可以申請(qǐng)貸款買房。信用卡結(jié)清逾期的欠款后，逾期記錄會(huì)保留5年，5年以后記錄由征信系統(tǒng)自動(dòng)刪除。

當(dāng)然，也有的銀行放寬了房貸申請(qǐng)條件，只要用戶3年內(nèi)征信良好，那么就可以申請(qǐng)房貸，這時(shí)候逾期的記錄結(jié)清后保留高于3年，用戶可以嘗試申請(qǐng)房貸。

貸款買房的注意事項(xiàng)

1.使用公積金貸款買房，公積金貸款的利率是房貸里面最低的，可以為你節(jié)省很多利息;

2.個(gè)人征信情況，如果征信上有不良記錄，輕者影響貸款額度，重者被銀行拒貸;

3.貸款合同等文件保存好，以后辦理抵押注銷手續(xù)時(shí)會(huì)用到;

4.還清貸款后要去辦理抵押注銷手續(xù)拿回房產(chǎn)證;

5.還款困難時(shí)要向銀行申請(qǐng)延期，經(jīng)銀行核實(shí)后會(huì)同意。