1、選收入較高且穩(wěn)定的為主貸款人

一般來說，夫妻共同還款的目的一方面是為了減輕還貸壓力，另一方面是因為一方的經(jīng)濟條件無法達到銀行的貸款審批標準。正常情況下，銀行在進行貸款核審環(huán)節(jié)時，會對月供金額和貸款人月收入進行比較，以不高于月收入的一半為標準。那么對于月收入不可滿足的貸款人來說，就可以通過挑選共同還款人，來滿足貸款審批資質。根據(jù)現(xiàn)階段夫妻共同貸款的實際情況來看，一般都會挑選夫妻間收入較高且比較穩(wěn)定的一方作為“主貸人”，在銀行看來，這樣還貸更穩(wěn)妥，信貸風險更低。

2、征信良好

夫妻共同貸款是以家庭為單位，所以任何一方出現(xiàn)征信不良的情況都會影響到貸款的審批。但對于主貸人和次貸人，征信標準的要求是有差異的。

如果主貸人征信較差，違約較多，則貸款基本不可通過審批。而如果主貸人征信良好，次貸人存在征信不良記錄，次貸人可在申請貸款之前到相應銀行繳納欠款和罰金。在結清欠款的罰金的前提下，貸款的審批通過率將大大提升。

3、年齡滿足貸款年限

目前，按照現(xiàn)行規(guī)定，還款齡延長至法定退休年齡的5年后，即上至70歲。也就是夫妻在辦理共同貸款時，也要考慮到還款齡的問題，現(xiàn)階段年齡與貸款年限之和以不高于70歲為準。

夫妻共同貸款買房注意事項

1、要求雙方親自到場

當夫妻雙方在一起辦理貸款買房的時候，是有很多的手續(xù)需要簽字的，比如說在買房時肯定要簽訂的購房合同，當遇到這些需要簽字的手續(xù)時，是需要夫妻雙方同時到場，除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸辦理過戶手續(xù)時也需要夫妻雙方親自到場。

2、證件準備是關鍵

在夫妻雙方共同辦理貸款的時候，需要提供的證件也是非常多的，并且這些證件肯定是一樣都不可少的，在夫妻共同申請房貸時需要提供夫妻兩人的結婚證、收入證明、社保證明等。當然在辦理按揭貸款時如果其中一人收入較高通過資質審批不成問題，那么另一方則不需要準備收入證明了。