住房作為一種不動產(chǎn)，在我們的日常生活中扮演著尤為重要的角色，很多人認(rèn)為家就是一個房子，所以有越來越多人會去買賣房子。買賣住房時就需要做相關(guān)的證明，那退房的時候也同樣需要寫證明嗎？退房款證明怎么寫呢？

退房款需要寫證明嗎？

退房款證明時需要寫的，退房款證明的主要作用是證明房款繳納出資比例，才能按照相應(yīng)的房款退還給您，這其中就包括了房款的出資證明這一部分，根據(jù)您的房款出資資格才有退房款的資格。

退房款證明即房產(chǎn)出資證明可以看做一種證據(jù)，證明你在講房產(chǎn)出資的過程當(dāng)中的一切事項是合法的，是有理有據(jù)的。凡事如果有開具證明，便會減少很多麻煩，或是在麻煩發(fā)生時給你帶來很多便利，或者可以更好地維護(hù)你的權(quán)益。

所謂的退房款證明是對婚前或者婚后夫妻雙方或父母購買住房的出資證明，是對出資事實的證明。房產(chǎn)出資證明與我們平時說的證明并沒有什么區(qū)別，只是證明的內(nèi)容限定為房產(chǎn)出資方及出資比例。因此，買房出資證明怎么寫格式是很簡單的問題，主要是證明書的內(nèi)容還是需要三思而后行。

退房款證明怎么寫？

退房的時候要想避免出現(xiàn)糾紛，就需要一份好的退房款證明，將出資方、出資方式、出資金額、出資時間按照實際情況詳細(xì)列明即可，還是要通過銀行轉(zhuǎn)賬將出資款匯至開發(fā)商，切忌匯給對方，那樣有贈與之嫌，無法證明自己對購房出資，退房款證明包括以下內(nèi)容：

1、出資方的姓名、年齡、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業(yè)、住址、身份證號等內(nèi)容。

2、各出資方的出資金額。

3、出資方式，是現(xiàn)金支付還是支票還是銀行轉(zhuǎn)賬。在此提醒一下，盡量避免用現(xiàn)金支付，即便用支票或銀行轉(zhuǎn)賬的方式付款，也盡量將房款直接匯至開發(fā)商賬戶，不要匯至對方賬戶。

4、出資時間，這個也是重要的，因為在離婚房產(chǎn)分割時，出資購買住房的時間也會影響到房產(chǎn)的分割。

以上就是關(guān)于退房款是否要寫證明以及如何寫證明的介紹了，證明可以看做一種證據(jù)，并且房產(chǎn)出資作為一件需要我們認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)對待的事，更需要我們在辦理退房款的時候，開具房款的出資證明才能依據(jù)我們自身的權(quán)力進(jìn)行退房。