公積金貸款利率下降每月還款也有相應(yīng)變化。公積金貸款期限在1年以內(nèi)的利率調(diào)整后因為不分段計息，所以還貸金額并不會變。而要是貸款期限在1年以上的，還貸金額會發(fā)生變化，從第二年的1月1日起按同期限利率執(zhí)行新的利率，利率調(diào)低了還貸額度減少，利率調(diào)高了還貸金額提高。如果用戶購買房子采用的是住房公積金貸款，那么就會按照央行規(guī)定的貸款基準利率來執(zhí)行，不會影響到公積金貸款利率。

如何申請住房公積金貸款

要申請住房公積金貸款，按如下流程操作即可：

1.選好房，與房地產(chǎn)開發(fā)商/房主簽訂購房協(xié)議/住房買賣合同，支付首付款(注意購買的房子只能是住宅性質(zhì)，不可是公寓)。

2.攜帶個人身份證、當?shù)貞艨诒净驎鹤∽C、經(jīng)濟收入證明(比如銀行流水、工資單)、購房協(xié)議/住房買賣合同和首付款收據(jù)等相關(guān)資料前往當?shù)刈》抗e金提出貸款申請。在柜臺找工作人員領(lǐng)取申請表進行填寫后，將填好的表連同資料一并提交上去。

3.住房公積金管理中心展開審核，并安排評估機構(gòu)評估住房價值。

4.收到審批通過通知后去網(wǎng)點簽訂貸款合同，以及到房管部門辦理住房抵押登記等相關(guān)手續(xù)。

5.住房公積金管理中心進行貸款發(fā)放，由受托銀行將款項劃撥至客戶名下銀行卡內(nèi)，然后系統(tǒng)再會轉(zhuǎn)至房地產(chǎn)開發(fā)商/房主指定收款賬戶當中。