公積金貸款利率不會(huì)下降，公積金貸款目前仍是固定利率，并沒(méi)有與LPR掛鉤，因此想要公積金貸款利率下調(diào)，就只可以相關(guān)部門出臺(tái)政策同意下調(diào)貸款利率，這是比較困難的事情。

2022年公積金貸款利率

公積金貸款利率由中國(guó)人民銀行調(diào)整并發(fā)布，現(xiàn)在個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。

住房公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如遇利率調(diào)整，合同期限為1年的實(shí)行合同利率，合同期限在1年以上的，從調(diào)整利率的下一年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。一般的，各地住房公積金貸款首套房實(shí)行基準(zhǔn)利率，貸款購(gòu)買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

公積金貸款條件

不同城市公積金貸款條件會(huì)有些許差異，基本條件如下：

1、借款人具有城鎮(zhèn)戶口;

2、本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);

3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、有購(gòu)買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金;

5、有《民法典》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押;

6、同意辦理置業(yè)擔(dān)?；虻盅何镓?cái)產(chǎn)保險(xiǎn);

7、同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。

申請(qǐng)公積金貸款前最好先向當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢確認(rèn)具體條件規(guī)定。