對于許多需要購房的朋友而言，有一個基本達(dá)成的共識就是：一線城市房價高企，但是房子本身也已經(jīng)具備金融資產(chǎn)屬性，是財產(chǎn)保值、提升價值的重要手段。

但是，對于房子價值的機(jī)制，絕大多數(shù)的朋友都還是不甚明了。未來五年，哪些地方的房子有價值？價值會提升的房子有什么共同特征？又應(yīng)該如何看呢？

其實，一般而言，大的方向就是土地成本的增加和城建規(guī)劃政策。土地成本上升必然會推高房價，這不難理解。那么想要買到后期價值能提升的房子，可以從哪些角度來看呢？

一：關(guān)注大的政策動向，看未來規(guī)劃圖

這一點(diǎn)是重要的。

許多開發(fā)商都會提供規(guī)劃圖來宣傳樓盤的價值，但是到底準(zhǔn)不準(zhǔn)確？可以通過其他的房地產(chǎn)網(wǎng)站進(jìn)行橫向?qū)Ρ?，并通過政府網(wǎng)站來進(jìn)行官方確認(rèn)。

二：看周邊區(qū)域的配套

這里包含兩個概念，一個是現(xiàn)有的配套，例如商城、菜場、公園、健身場所等。這些配套在同等情況下，可以提升小區(qū)的價值。

另一個就是，查一查當(dāng)?shù)卣畬^(qū)域的發(fā)展規(guī)劃，看看五年內(nèi)這塊區(qū)域周邊是否有什么建設(shè)性的基礎(chǔ)工程。如果有不錯的公共項目落成，將會帶動整體價值的增長。

三：交通和地段

在每個城市，軌道交通幾乎都是會被考慮的購房因素之一。道理也簡單，交通方便，就能匯聚人流，有人流動，商機(jī)自然而來，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，房子也會隨之提升價值。

地段因素，主要考慮的是周邊的醫(yī)院、中小學(xué)、大型商場等。這些大型配套規(guī)劃往往可以從側(cè)面?zhèn)鬟f該區(qū)域的未來價值。