買(mǎi)房選一樓有好處也有壞處。一樓的優(yōu)勢(shì)單價(jià)較低，還贈(zèng)送小花園，日常的出行也比較方便，不用等電梯，萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)，逃生也比較迅速方便，另外平日的水壓也比較大，高峰期也不用為此焦躁。

不過(guò)一樓的缺點(diǎn)也是非常明顯的，采光不好，因?yàn)闃情g距的問(wèn)題，容易被高樓阻擋，小區(qū)的綠化也對(duì)采光造成了影響。另外，處于一樓比較容易被盜，噪音大，蚊蟲(chóng)老鼠也比較多，甚至還能遇見(jiàn)蛇。

那么一樓的房子是不是真的不值得買(mǎi)呢?其實(shí)也不全是，做到樓間距的檢測(cè)，留意室內(nèi)采光，以及化糞池、水泵房、變電房等設(shè)備的位置，都在你滿意的范圍的話還是可以的。尤其是一些喜歡種花的業(yè)主，附贈(zèng)的花園再合適不過(guò)了。

總的來(lái)說(shuō)，1樓大多都是塊“雞肋”，走過(guò)不少的樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)很多即將售磐的小區(qū)，幾乎一樓都還保留著。所以買(mǎi)與不好還是看個(gè)人喜歡，只是大部分的人都不會(huì)挑選一樓。自己住過(guò)的都知道，樓上扔個(gè)煙頭糖紙都能讓你心塞，感覺(jué)不安全。

挑選一樓要注意的問(wèn)題

1、挑選物業(yè)服務(wù)質(zhì)量好的小區(qū)

選一樓的時(shí)候應(yīng)該格外注意社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理，如果社區(qū)的安全管理沒(méi)什么問(wèn)題，人員進(jìn)出把關(guān)嚴(yán)格，那么一樓住宅的安全系數(shù)就會(huì)大大增加。

2、挑選人車(chē)分流的小區(qū)

小區(qū)人車(chē)分流，車(chē)輛不在地面行駛，把對(duì)一樓業(yè)主的噪音污染和灰塵污染控制到最低。選一樓應(yīng)該盡量躲避噪音，如果條件允許，可以避開(kāi)小區(qū)地下車(chē)庫(kù)的出入口、路口。

3、挑選帶有地下室的一樓

現(xiàn)在有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對(duì)防潮起到不錯(cuò)作用。

4、挑選樓間距比較大的小區(qū)

因?yàn)闃情g距大了，采光情況自然會(huì)好一些。影響底層日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計(jì)算一下：本樓應(yīng)與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高，如果樓距高于樓高，就不會(huì)影響45°的陽(yáng)光入射角。