1、收入證明上不可有涂改，有改動的地方必須另加蓋章。

2、材料是否帶齊，買房面簽貸款所需要的材料非常多，貸款人需要檢驗完整。

3、銀行會嚴格查詢貸款人真實身份和信用情況，所以貸款人要時刻注意自己的其他貸款情況是否還清。

買房面簽貸款什么時候能下來

一般銀行貸款審批是15天左右。如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月?；蛘呤倾y行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。如果高于3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質不滿足貸款條件，萬一不可辦理，銀行也會通知您本人的。

買房貸款不通過的情況有哪些

1、房齡過老：銀行普遍規(guī)定二手房房齡不可高于20年或25年，有銀行規(guī)定不可高于15年，更嚴格的要求不可高于10年。

2、有逾期還款記錄：借款人的個人信用報告十分重要，如果顯示近期有逾期還款記錄，很可能被拒。如果逾期次數少、金額小，獲貸希望還是有的，但貸款成數會被下降，貸款利率也會被提高。

3、月收入<房貸月供*2：如果借款人還在償還其他貸：月收入<(其他貸款月供+現申請房貸的月供)*2。

4、貸款資料不完整，不真實：成功獲貸的硬性條件是借款人提供的資料必須完整。同時，一些購房人擔心因為收入不高造成貸款額度不高，想提交虛假資料，注意這可能讓你被列入黑名單。

5、有未結清的擔保/聯保貸款：有些人為了親戚朋友去作擔保人，但不知道原來這一行為不僅會記錄在個人征信之中，還會影響自己的貸款申請，如果對方貸款未結清，或欠貸不還，到你申請貸款的時候就后悔了。

6、負債過高：如果想順利獲貸，貸款人的月供不要高于家庭月收入的50%;高于的話，即使可以獲貸，貸款額度也不高。

7、首付款過低：據銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低于30%，二套房貸首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準備，以防貸款申請被拒。