眾所周之，影響買房成本的除了房?jī)r(jià)之外，最被大家關(guān)注的就是銀行的房貸利率，畢竟高高在上的房?jī)r(jià)，很少人有能力全款購(gòu)買，房貸可以有效緩解買房的資金壓力，特別是剛需群體大部分都會(huì)挑選貸款買房，貸款就涉及到房貸利率的問題，下面我們來了解一下2018銀行的房貸利率怎么查。

據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，截止去年12月，全國(guó)首套房貸款平均利率約為5.38%，這個(gè)數(shù)字相當(dāng)于當(dāng)前基準(zhǔn)利率的1.098倍，同比2016年12月首套房貸款平均利率4.45%，上升了20.89%。而在全國(guó)各大城市的首套房貸款平均利率中最低值為廈門4.96%，最高值為鄭州5.77%。從這組數(shù)據(jù)可以看出，從去年以來，我國(guó)的首套房貸利率全面上浮，貸款買房的成本越來越高。

在去年年底銀行上調(diào)房貸利率的勢(shì)頭暫時(shí)放緩，今年1月份新的信貸額度調(diào)配下來，短期內(nèi)可以解決一部分排隊(duì)等候貸款的人的需求。不過自2017年以來，銀行吸收存款的難度越來越大，在信貸行業(yè)整體收緊的趨勢(shì)下，銀行之間的分化與競(jìng)爭(zhēng)愈加明顯。

根據(jù)中央銀行的數(shù)據(jù)，中大型銀行的存款明顯高于中小銀行。在我國(guó)四大國(guó)有銀行的存款量是比較高的，而中小銀行吸收存款的壓力更大、數(shù)量不足的問題更為嚴(yán)重。2017年以來房貸利率穩(wěn)步上漲，相對(duì)于北上廣深這些一線城市，諸如蘇州、武漢、南京等二線城市利率上浮幅度達(dá)到了15%，這一數(shù)據(jù)大大超越了一線城市的漲幅，而今年很有可能會(huì)有其他城市跟進(jìn)上浮幅度。同時(shí)隨著整體信貸政策收緊，房貸放款成本增加，銀行之間的政策分化也會(huì)更加明顯。

我們都知道市場(chǎng)的供需關(guān)系決定著價(jià)格，當(dāng)供大于求時(shí)貸款利率就會(huì)下調(diào)，而當(dāng)供不應(yīng)求時(shí)貸款利率上浮也是順理成章的事，當(dāng)前來看，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然經(jīng)過這輪嚴(yán)厲調(diào)控已經(jīng)趨于平穩(wěn)，但市場(chǎng)的需求仍大量存在，銀行貸款額度日益緊張，房貸利率頻繁上調(diào)也就不奇怪了。

具體的房貸利率分地區(qū)分銀行執(zhí)行的具體標(biāo)準(zhǔn)都略有不同，上調(diào)的幅度也是有高有低，如果有想貸款買房的朋友，具體可咨詢當(dāng)?shù)氐你y行，多找?guī)准业臄?shù)據(jù)對(duì)比參考，挑選合適的貸款利率可以節(jié)省一部分購(gòu)房資金，減輕還貸壓力。