關(guān)于商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，全國(guó)并沒有統(tǒng)一的條件規(guī)定，受地域的限制，每個(gè)城市的政策都不一樣，不過(guò)一般情況下，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款都需要滿足以下條件：

1、申請(qǐng)人滿足當(dāng)?shù)氐淖》抗e金貸款要求。既然是向辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，那么自然是需要滿足住房公積金貸款條件才可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

通常辦理住房公積金貸款，申請(qǐng)人需要按照要求繳納了住房公積金，并且在申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金連續(xù)足額繳納時(shí)間達(dá)半年以上，且住房公積金賬戶狀態(tài)正常;申請(qǐng)人還需要名下沒有未結(jié)清的住房公積金貸款才行。

2、申請(qǐng)人辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要原商業(yè)貸款銀行同意才行。通常商業(yè)銀行要求，借款人需要正常償還商業(yè)貸款滿1年時(shí)間后才可以申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，所以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公，需要和原貸款銀行溝通。

3、所購(gòu)房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證。辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，申請(qǐng)人需要出具所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)證，并同意用產(chǎn)權(quán)證作為抵押。

4、只有純商業(yè)貸款才支持辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)，如果購(gòu)房者之前辦理的是組合貸款，那么組合貸款里的商業(yè)貸款部分是不支持轉(zhuǎn)公積金貸款的。

滿足以上條件的用戶可以嘗試向原貸款銀行和當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的申請(qǐng)，關(guān)于商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件，具體以當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定為準(zhǔn)。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程

第一：到公積金中心提交商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)。需要帶的材料有：

借款人及其配偶、抵押人及配偶的戶口簿、身份證、婚姻狀況證明、住房產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、原商貸借款合同、加蓋銀行印章的還款余額明細(xì)表等材料及復(fù)印件。

第二：公積金中心會(huì)有相關(guān)工作人員幫您計(jì)算出公積金可貸款額度及須一次性還清商業(yè)貸款較公積金貸款多出余額。

第三：挑選公積金貸款方式。

一是提供另一套有產(chǎn)權(quán)的住房作轉(zhuǎn)公積金貸款的抵押物;

二是借款人提出申請(qǐng)，經(jīng)中心辦事處審核批準(zhǔn)后，自籌資金將原商業(yè)貸款較公積金貸款多出余額還清后，取回原住房他項(xiàng)權(quán)證，用該住房做轉(zhuǎn)公積金貸款的抵押物。

一般都建議選第二種方式。但是不論采取以上哪種方式，都需征得商貸銀行同意提前全部還款，并經(jīng)過(guò)辦事處審批通過(guò)后方可辦理。

第四：帶好辦理登記手續(xù)所需的材料及公積金中心的預(yù)審表格到辦理貸款的銀行，且無(wú)不良還款記錄，即可進(jìn)行審核。

第五：在銀行審核通過(guò)后，并且一次性還清商業(yè)貸款較公積金貸款多出余額費(fèi)用后，到住房所屬區(qū)域的公積金中心進(jìn)行公積金貸款辦理。