身邊很多朋友想要了解一下購(gòu)買別墅是否能使用公積金貸款，所以今天我們一起來(lái)看一下這方面的具體情況，看一下，在這方面究竟有怎樣的政策規(guī)定，相信大家看過以后會(huì)對(duì)您日后的購(gòu)買起到一定幫助作用的，下面我們就一起看一下詳細(xì)的情況吧。

通州別墅如何辦理公積金貸款？

１、通州別墅不可辦理公積金貸款，這是因?yàn)椋e金制度旨在解決職工的剛需性住房需求。而別墅不是普通住房或改善性住房，所以購(gòu)買別墅不可申請(qǐng)公積金貸款。

２、為了使公積金制度具有可操作性，它天然就帶有互助性。此前，由于住房分配體制轉(zhuǎn)軌和職工個(gè)人收入的差別，客觀上形成職工在建造、購(gòu)買住房能力上有落差，這種不平衡的狀況，需要有住房的職工和收入較高的職工發(fā)揚(yáng)互助精神，幫助無(wú)房職工和低收入職工解決住房問題。

３、另外，公積金還具有長(zhǎng)期性的性質(zhì)。公積金制度要求每位職工自參加工作之日起至退休或終止勞動(dòng)關(guān)系的這一段時(shí)期內(nèi)，都必須繳存公積金。因?yàn)樽》康氖袌?chǎng)價(jià)值較高，普通職工很難在短時(shí)間內(nèi)籌集起足夠的資金，公積金制度就是通過職工低水平和可承受的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄積累。

通州別墅公積金貸款額度是多少？

１、通州別墅是不可辦理公積金貸款的，現(xiàn)在有規(guī)定個(gè)人住房公積金貸款不可用于購(gòu)買別墅、車庫(kù)、商鋪等，別墅樓盤項(xiàng)目在公積金難以立項(xiàng)。

２、銀行自營(yíng)的個(gè)人一手住房貸款和個(gè)人二手住房貸款購(gòu)買別墅在政策沒有任何障礙，但是隨著國(guó)家加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控以及銀行部門對(duì)房貸業(yè)務(wù)的進(jìn)一步加強(qiáng)，許多銀行對(duì)發(fā)展別墅樓盤的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)較為審慎，部分銀行干脆放棄別墅樓盤的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

３、即使有些銀行挑選發(fā)展別墅樓盤的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，在首付成數(shù)、貸款利率等方面要求較高。也有少部分銀行在執(zhí)行別墅房貸政策時(shí)，末額外提高首付成數(shù)和貸款利率等。

以上就是小編為大家了解到的通州別墅如何辦理公積金貸款？通州別墅公積金貸款額度是多少？這樣大家在需要辦理的時(shí)候就可以提前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，直接去有關(guān)的部門辦理，相信可以讓大家省去很多的時(shí)間，更加的方便快捷。