文章摘要： 網(wǎng)簽后開發(fā)商不備案的情況下，可以向房地產(chǎn)管理部門投訴，要求開發(fā)商盡快辦理相關手續(xù)，拒不辦理的，可以向司法機關提出訴訟，并要求賠償相關的費用，另外還可以根據(jù)合同中的相關規(guī)定追究違約責任。房子沒備案的原因有哪些開發(fā)商必須將購房合同備案登記。如果
網(wǎng)簽后開發(fā)商不備案的情況下，可以向房地產(chǎn)管理部門投訴，要求開發(fā)商盡快辦理相關手續(xù)，拒不辦理的，可以向司法機關提出訴訟，并要求賠償相關的費用，另外還可以根據(jù)合同中的相關規(guī)定追究違約責任。
開發(fā)商必須將購房合同備案登記。如果開發(fā)商不購房合同備案登記，有可能是因為沒有預售證或者其他手續(xù)不全，造成無法備案。如果是這種情況，可以申請退房，并要求開發(fā)商賠償損失。如果開發(fā)商五證齊全，但是卻遲遲不購房合同備案登記的話，可以向房管局投訴處理。
住房網(wǎng)簽備案是指在住房交易過程當中需要經(jīng)過網(wǎng)簽程序和備案程序。而網(wǎng)簽是指買房人和開發(fā)商在網(wǎng)上進行簽訂購房合同、住房信息公示、成交信息等一系列需要到相關部門進行的手續(xù)的整個過程。網(wǎng)簽可以避免開發(fā)商一房多賣，也可以讓整個住房交易過程更加的透明化。
備案一般是指對購房合同進行備案和開發(fā)商備案這兩種，其中開發(fā)商備案是指當開發(fā)商獲得了商品房預售資格以后，需要前往房管局對商品房的銷售價格進行備案。至于對購房合同進行備案一般是指當買房人和開發(fā)商簽訂了購房合同以后，需要在簽訂購房合同之日起的三十天以內(nèi)前往房管局和土地管理部門去辦理合同備案登記手續(xù)。
備案一般是在辦理了網(wǎng)簽以后才可以辦理的。只有辦理了備案登記手續(xù)以后，住房交易才算是真正的開始生效，才具有法律效力。并且只有當購房合同備案以后，買房人才可以辦理住房貸款手續(xù)。
住房網(wǎng)簽不備案向誰投訴
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