住房網簽備案后房子還不是自已的，因為住房網簽只是購房合同進行備案，主要的目的就是避免開發(fā)商或者是賣方一房多賣的情況發(fā)生。不過要住房過戶才能證明房產是自已的，而且住房網簽不可過戶，只有拿到房產證之后，才能辦理過戶，這樣才能證明房產是自已的。

網站簽訂和備案的區(qū)別有哪些

1、網站簽訂的辦理時間是在已經獲得預售證，并且買方滿足了購房的資格，并完成了挑選住房然后簽訂了合同后，在售樓部或者是房管部門完成的。

2、備案則是在簽約后的三十天內，持預售合同到縣級以上的房管部，以及土地管理部門去申辦備案程序。只有備案后的住房買賣才計算正式生效。

3、網站簽的時間需要仔細認真的閱讀合同中的每條條款，對于合同中有意見的條款可以指出自行的意見。出售雙方可以進行商議，如果得不到辦法解決可以購房者是可以撤銷網站簽訂，拒絕網站簽訂的。

4、如果網站簽訂已經成功了，但是也沒有具有法律效應，因為商品房的買賣合同需要要到新房交易中心去備案，才算是生效。如果沒有備案，房間出售是不具有法律效力的。

5、網簽訂的過程是先選定網簽的時間，然后準備最好相關的網簽訂資料，確認清楚網簽訂的條款以后，就可以完成網站簽訂了。

6、而備案的過程則是先要合同備案，然后進行審核，并取得備案號，然后打印合同的范本，出售雙方簽字蓋章以后，就算完成了備案。并且備案是需要在網簽訂以后才可以進行的。