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房子出現(xiàn)裂縫怎么處理

發(fā)布時間:2023-03-24 16:28:18 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 房子墻面的裂縫可先刮去裂縫上膩子,用水泥砂漿填充修復,待其干燥凝固后就可以用膩子重新粉刷,這樣就修復好了,如果只是細微裂紋,可能是墻面在氣溫、濕度等變化引起的,不影響內(nèi)部會自動恢復,若是大范圍裂紋、開裂,就是地基不穩(wěn)造成的,無法修復。裂縫形

房子墻面的裂縫可先刮去裂縫上膩子,用水泥砂漿填充修復,待其干燥凝固后就可以用膩子重新粉刷,這樣就修復好了,如果只是細微裂紋,可能是墻面在氣溫、濕度等變化引起的,不影響內(nèi)部會自動恢復,若是大范圍裂紋、開裂,就是地基不穩(wěn)造成的,無法修復。

房子出現(xiàn)裂縫怎么處理

裂縫形成的原因和表現(xiàn)

一、是飾面的裂縫。

飾面(比如膩子)的裂縫的成因也多是溫差與自然侵蝕。形式多是龜裂(裂紋形狀像烏龜背上的花紋而得名),對安全沒有影響,修復也方便。

二、是因材料差異形成的裂縫。

在樓內(nèi),框架結構的柱與砌塊墻體的結合部的裂縫就是因材料差異形成的裂縫。這種裂縫一般在角落,垂直向上。同樣,這樣的裂紋也是不可避免的,對安全也沒有影響。

三、是由于局部材料收縮而產(chǎn)生的“一”字形裂紋。譬如墻體干燥收縮后,與框架就產(chǎn)生了裂紋,因為墻體自身的重力下沉,就形成了與樓板平行的一字形裂紋。

四、是因溫差和物理性質(zhì)不同形成的裂紋。

在墻體材料中,鋼筋混凝土結構對溫差反應較靈敏,變形相對大一些,而以磚體、砌塊為主的墻體就比較遲鈍,變形也小。經(jīng)過夏天的暴曬或是冬天的嚴寒,樓板與墻體就會發(fā)生一些細微的位移,因受力不均就會產(chǎn)生裂縫。這種裂縫一般集中在建筑物端頭的房間,接近外墻部位。這種裂縫的表現(xiàn)一般是正“八”字形狀,也就是說,從墻的頂端的中部開始,斜著向下,延伸到建筑端頭的墻角。對于因溫差、材料物理性質(zhì)不同形成的裂縫,目前沒有太好的方法根治,它雖然比較影響美觀,但對結構安全沒有影響。

房子出現(xiàn)裂縫怎么處理

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文章標簽: 住房質(zhì)量 住房裂縫