1、公司買房與個(gè)人買房的所有權(quán)有區(qū)別，以公司名義買房以后領(lǐng)取的產(chǎn)權(quán)證就是單位的名稱，以個(gè)人買房就是私人所有的房產(chǎn)，單位的房產(chǎn)如果要轉(zhuǎn)讓要經(jīng)董事會股東會作出決議，方可轉(zhuǎn)讓，個(gè)人的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓只要夫妻兩同時(shí)在買賣契約上簽字即可。

2、公司買房與個(gè)人買房的契稅不一樣，個(gè)人144平方米以上3％，144－90平方米1％，90平方米及以下免，單位均為3％，房產(chǎn)登記費(fèi)80元／件一樣的。購房合同備案，主要是預(yù)防開發(fā)商將一房兩賣，保障購房者的合法權(quán)益不受侵犯。

3、以個(gè)人名義和公司名義買房營業(yè)對繳房地產(chǎn)稅影響不同，如果以個(gè)人名義買，在計(jì)算個(gè)人所得稅的應(yīng)稅所得時(shí)，不會扣除已經(jīng)繳納的房產(chǎn)稅。而如果以公司名義買，那么在計(jì)算公司所得稅時(shí)，房產(chǎn)稅會從應(yīng)稅所得中扣除。個(gè)人和公司買房進(jìn)行經(jīng)營都要繳納房產(chǎn)稅，差別不大。最大的差別在于個(gè)人買房而用到公司，會有一個(gè)營業(yè)稅和個(gè)人所得稅的問題，所以最好以公司的名義購房。

公司買房按揭注意哪些事情

1、避免“沖動(dòng)”消費(fèi)，充當(dāng)“事后諸葛”

有不少家庭為盡快住上新房，在辦理銀行按揭時(shí)往往過高地估計(jì)了自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，當(dāng)交了首期房款和償還按揭貸款數(shù)目利息后，供款便顯得力不從心，以致造成違約，而逾期不可付款，將受到銀行的走訪，便有可能挑選被動(dòng)的處置方式，花了錢卻又住不上新房。

2、了解房地產(chǎn)預(yù)售開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力

有些經(jīng)濟(jì)實(shí)力欠佳的房地產(chǎn)發(fā)展商為了解決資金周轉(zhuǎn)困難的問題，進(jìn)而利用預(yù)售按揭募集資金。在這種情況下，一旦資金周轉(zhuǎn)失靈，樓盤便無法繼續(xù)建下去，不可如期交樓或者即使勉強(qiáng)交樓，也會偷工減料，造成縮水樓盤或其他質(zhì)量問題。因此，在辦預(yù)售按揭時(shí)，一定要先了解發(fā)展商的實(shí)力及其信譽(yù)，想一想其是否信得過再做決定。