因為現(xiàn)在的房價一直都是居高不下的，所以有一些城市的房價也是望而卻步，不過有很多人會挑選二手房，因為二手房可以直接入住，而且也會便宜一些，那么，我們今天就帶一群來了解一下二手房貸款年限與房齡？另外也來說說二手房房齡多少合適？一起看看相關的常識吧，希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

二手房貸款年限與房齡

一般，銀行規(guī)定二手房貸款年限和房齡相加不得大于30年。辦理二手房貸款的時候，一般情況下，高于20年的二手房銀行基本不放貸。個別銀行甚至要求房齡在15年以內(nèi)的二手房才可貸款。大部分銀行貸款的門檻是房齡在20年以內(nèi)，面積在60平方米以上。

二手房房齡多少合適

房地產(chǎn)的發(fā)展，3－5年就算是一個階段。無論是戶型設計，還是園林規(guī)劃上，都會有較大的發(fā)展和變化。現(xiàn)在回頭看5年前的房子，或許還不會有太明顯的差別，但是看8年前的或者是10年前的房子，就會有明顯落伍的感覺，而且“舊”的感覺會特別突出。

所以購買二手房，避免購買房齡在10年以上的舊房子。因為這樣的房子再過5－7年，房齡就接近20年了，到時想要出售銀行是否愿意放貸都成問題，即使可以貸到款額度相對也會低很多，且銀行可能會要求較高的首付款，并且無法享受利率優(yōu)惠，這些都不利于該物業(yè)的出手轉(zhuǎn)讓。其次，即使準備長線持有，老房子的租金通常會比新的物業(yè)低20％－40％，甚至更多。

以上就是今天跟大家分享的有關二手房貸款年限與房齡的常識，另外也跟大家分享了二手房房齡多少合適的相關常識，希望可以給大家?guī)韼椭Ｒ驗槎址慷际且呀?jīng)使用多年的房子，所以銀行會審批二手房貸款的時候會審核房齡，所以大家在購買二手房的時候，對于二手房房齡一定要有所了解哦。