共有產(chǎn)權(quán)房是毛坯房。共有產(chǎn)權(quán)房和自住房類似，申請共有產(chǎn)權(quán)房的人都是沖著“剛需”去的。如果你手上錢不夠買普通商品房，又不想住公租房，那么這種共有產(chǎn)權(quán)房恰恰適合你，解決你的住房困難。

共有產(chǎn)權(quán)房是什么意思?

“共有產(chǎn)權(quán)房”，是指 中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有住房產(chǎn)權(quán)。住房產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。其用地由劃撥改為出讓，將出讓土地與劃撥土地之間的價差和政府給予經(jīng)濟適用住房的優(yōu)惠政策，顯化為政府出資，形成政府產(chǎn)權(quán)。

共有產(chǎn)權(quán)住房本身就是商品房，個人產(chǎn)權(quán)部分的權(quán)利和普通商品房一樣，整個住房的個人出資額等同于相同面積傳統(tǒng)經(jīng)濟適用房的價格，購房人不僅不會多出錢，而且個人產(chǎn)權(quán)部分的出資額還略低于購買同面積商品房，并享受商品房的保值、增值，不會像傳統(tǒng)經(jīng)濟適用房那樣失去了購買商品房的機會成本。

共有產(chǎn)權(quán)房申請條件之限制：

戶口限制：家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿2年。

行為限制：家庭成員在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。

年齡限制：同時符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買經(jīng)適房。

共有產(chǎn)權(quán)房申請條件之標準規(guī)定：

收入標準：以3人家庭為例，原政策規(guī)定，人均月可支配收入在1600元以下(含1600元)、人均財產(chǎn)在5萬元以下(含5萬元)的才可以申請，而按照新政策，家庭人均月可支配收入在2100元以下(含2100元)、人均財產(chǎn)在8萬元以下(含8萬元)的可以申請。

住房標準：原有住房建筑面積低于15平方米的2人申請家庭，購買一套二居室;其他2人申請家庭，購買一套二居室。