收房驗(yàn)房需要帶身份證、戶口本、購房合同、購房收據(jù)、完稅憑證、維修基金發(fā)票等。開發(fā)商要帶的材料有房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用方法書、物業(yè)管理方案、住房交接書等。

收房驗(yàn)房時(shí)要注意什么

一、查看住房是否達(dá)到交付條件

收房驗(yàn)房時(shí)需要查看住房是否達(dá)到了交付條件，即對照著開發(fā)商提供的《竣工驗(yàn)收備案表》進(jìn)行檢驗(yàn)，文件中對于交付標(biāo)準(zhǔn)有相關(guān)的約定，如果房子沒有達(dá)到相關(guān)要求，購房者就不要收房入住。

二、測量住房實(shí)際面積

驗(yàn)房收房時(shí)，購房者最好攜帶卷尺等工具對實(shí)際住房面積進(jìn)行測量，一般實(shí)際面積與合同上寫明的面積偏差在3%以內(nèi)是可以的，但如果偏差太大，就可以要求開發(fā)商多退少補(bǔ)，一定不可讓自己吃了啞巴虧！

三、查驗(yàn)地面墻體是否開裂或空鼓

如果買的是毛坯房，在驗(yàn)收房子的時(shí)候，最好攜帶一些工具，比如安全錘、粉筆等。用錘子敲擊墻面存在空響，可以用粉筆標(biāo)記起來，通知開發(fā)商來處理。尤其要注意廚衛(wèi)間是否墻面開裂、空鼓，如果是，那房子不光存在質(zhì)量問題，后續(xù)還不好貼瓷磚，影響美觀。如果買的是精心裝修的房子，購房者就需要仔細(xì)檢驗(yàn)瓷磚和墻面粉刷的情況，以免日后出現(xiàn)瓷磚脫落和墻面脫皮，給自己的生活帶來苦惱！

四、防水驗(yàn)收以及電路驗(yàn)收

在驗(yàn)房時(shí)，購房者還需攜帶手電筒、水桶等工具，一是檢驗(yàn)廚衛(wèi)的防水情況；二是檢驗(yàn)全屋的開關(guān)、插座以及線路配置情況。

五、檢驗(yàn)門窗及玻璃質(zhì)量

絕大多數(shù)購房者在驗(yàn)房時(shí)都會(huì)忽視一些小問題，就是沒有去檢驗(yàn)門窗以及玻璃這些細(xì)節(jié)。大家在驗(yàn)房時(shí)一定要注意檢驗(yàn)門窗是否安裝好，是否有破損情況出現(xiàn)！這些和安全問題掛鉤，所以需要特別注意！

六、和開發(fā)商共同驗(yàn)收新房

業(yè)主一定要和開發(fā)商共同驗(yàn)收新房，有問題當(dāng)面注明，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時(shí)間和責(zé)任。