文章摘要： 二手房貸款需要先交首付的，交首付應該和簽合同一起進行，簽完合同后才可以辦理網簽，而辦貸款是需要網簽過后的。一般來說二手房都是用監(jiān)管賬戶的，所以交首付也可以放心，不過不要直接交給賣家。二手房過戶流程是什么1、達成交易意向購房者先要找房，找到合
二手房貸款需要先交首付的，交首付應該和簽合同一起進行，簽完合同后才可以辦理網簽，而辦貸款是需要網簽過后的。一般來說二手房都是用監(jiān)管賬戶的，所以交首付也可以放心，不過不要直接交給賣家。
1、達成交易意向
購房者先要找房，找到合適的房子之后要和賣方進行溝通，看房環(huán)節(jié)要看清住房質量，了解清楚產權情況，談價格的時候要說明付款時間和交房時間。為了避免受騙，購房者要看清楚房東的身份證、住房的所有權證。如果房子還處于出租狀態(tài)，還需要房東出具租戶的合同以及放棄優(yōu)先購買權的文件。
2、買賣雙方查檔
交易的時候為了順利辦理過戶手續(xù)，二手房買賣雙方還應該到房地產交易管理部門申請查檔，檢驗住房產權是否有問題，能否上市。最普遍的不可交易的情況是，房子有多個共有產權人，但房東并未獲得他們的同意而賣房。
3、簽訂買賣合同交錢
在簽訂合同環(huán)節(jié)，交易雙方應該講住房價格、首付款、貸款時間、交房時間、過戶時間、交稅時間、遷戶口時間等等一系列問題寫的清清楚楚，并且要注明違約行為和責任，這樣可以減少后續(xù)的麻煩。然后買方可以根據合同約定的時間繳納房款，如果需要貸款也要交首付款。
4、繳稅過戶
交完錢或辦完貸款，雙方到房管部門辦理過戶手續(xù)。辦理過戶的時候一般還需要交稅，這個部分按照雙方約定即可，二手房交易稅費主要包括契稅、個人所得稅、增值稅等。交完雙辦理完過戶手續(xù)，房子從名義上就屬于買家了。
5、物業(yè)交割
交易雙方要按照合同的約定進行物業(yè)交割以及水電等物品的交割。如果賣方承諾贈送家具家電，買方應該核實清點，然后交接要是，住房交易就算完成了。
二手房貸款需要先交首付嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
上一篇:通過中介買二手房要注意什么
下一篇:小產權房怎么證明是自己的
物業(yè)斷電找哪個部門投訴
2025-05-05
共有產權房子女可以繼承嗎
2025-05-05
集體戶有什么好處
2025-05-05
政策性住房和保障性住房區(qū)別
2025-05-04
婚后買的房子屬于夫妻共同財產嗎
2025-05-04
買共有產權房要注意哪些問題
2025-05-04
