二手房貸款不可打到房東指定的卡號。因為二手房貸款一般是先發(fā)放到借款人，即買方的銀行卡里，然后才會劃轉(zhuǎn)至賣方(原房主)賬戶里。

之所以會先過一下客戶的賬戶，是因為該貸款畢竟是客戶申請的，自然得發(fā)放給客戶才行，以證明貸款的確由本人申請，好保障資金安全。而在客戶賬戶里時資金是凍結(jié)狀態(tài)，且馬上就會劃轉(zhuǎn)到賣方賬戶，此舉是保證?？顚Ｓ谩?/p>

二手房貸款辦理的注意事項

1、注意二手房房齡

銀行對二手房的房齡有比較嚴格的規(guī)定，若房齡過老，那么貸款申請很可能會被銀行拒絕。有的銀行要求二手房房齡和貸款時間加起來不可高于30年，有的直接規(guī)定二手房房齡不可高于15年。房齡較老的住房在申請貸款時獲批的貸款年限也比較短。

2、保持個人征信良好

購房者的征信報告也是銀行審批貸款的重要審查條件，因為征信報告體現(xiàn)個人信用，可以看出借款人是否有良好的還款習慣，不然就算你的收入再多，征信卻很差，銀行也是不會給你放款的。所以，有購房計劃的購房者最好保持個人征信良好，比如按時還信用、及時繳納生活費用等。

3、所購住房產(chǎn)權(quán)要明晰

近年來，二手房交易糾紛問題屢見不鮮，其中以房子產(chǎn)權(quán)不明居多。所以，買二手房時，購房者要確定房子產(chǎn)權(quán)是否明確，千萬不要買那些沒有房產(chǎn)證或不動產(chǎn)證的房子，如回遷房、安置房、小產(chǎn)權(quán)房等，要知道房產(chǎn)證或不動產(chǎn)證是證明住房歸屬的重要證件，在二手房交易過程當中如果這些證件不齊全是無法獲得銀行貸款的。

4、注意銀行流水賬

在申請貸款買房時，銀行一般會要求購房者提供6個月以內(nèi)的銀行流水賬，以此來考察購房者的還款能力。所以，購房者在買二手房前一定要為自己做一個漂亮的流水賬。比如：每月向銀行卡存一定數(shù)量的錢，這樣可以增加你的貸款通過率。

5、貸款資料要真實、完整

貸款資料的真實性和完整性是決定你是否能成功貸到款的首要因素。如果向銀行提供虛假資料，銀行查出來后，會毫不猶豫的拒絕你的申請，而且還有可能會被銀行列入黑名單，影響之后的貸款。

另外，如果填寫的個人信息不全，缺失了某些必要信息，那么銀行和貸款機構(gòu)也是不會通過你的貸款申請的。所以，貸款申請者在提交貸款資料時不要弄虛作假，要誠信借款，真實填寫個人信息。