1、不要只看一家中介，多跑幾家，房東掛了幾家中介，一套房子這附近幾個(gè)中介公司手上都有，你一一去問(wèn)價(jià)格，如果價(jià)格都是一樣的，說(shuō)明這房子沒(méi)問(wèn)題，如果價(jià)格出入很大，這就要注意了，這里面是肯定有水分的，別做了冤大頭。

2、細(xì)致的簽合同，如果中介拿出來(lái)簽的合同，不是像新環(huán)境，鏈家那種大中介的合同，我們每一位購(gòu)房者，合同上的每一條，都要認(rèn)真仔細(xì)的閱讀。

3、辦理過(guò)戶手續(xù)，辦理過(guò)戶手續(xù)一定要到房產(chǎn)局去過(guò)戶，不要私底下交易，一般流程是先交定金給中介在銀行開的賬號(hào)，然后房產(chǎn)局過(guò)戶之后，交尾款，賬號(hào)錢打到房東卡上，這些中介都是要全程陪同的。

4、確認(rèn)是產(chǎn)權(quán)人本人，不要跟任何非產(chǎn)權(quán)人談，那只會(huì)被坑，交定金之前一定房子價(jià)格要清晰，不要交了之后再談。

5、中介費(fèi)最后給，從許多房產(chǎn)糾紛來(lái)看，購(gòu)房者應(yīng)該在房產(chǎn)交易全部弄完之后再支付中介費(fèi)，而且要在合同中寫清楚，因?yàn)椴糠种薪榻涣酥薪橘M(fèi)之后，他不會(huì)為你好好服務(wù)了。

買二手房交易流程

1、確定住房產(chǎn)權(quán)

大家買房那個(gè)的時(shí)候，首先就要先確立房主的房產(chǎn)權(quán)，確定住房是否是屬于業(yè)主本人，是否有抵押，避免之后發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛。房子檔案一切的基本信息都要在房產(chǎn)交易中心查清楚，業(yè)主也有必要提供相關(guān)票據(jù)等信息，如果說(shuō)地方一直拖著不給看，那這樣的房子還是不要考慮了，都確定以后再繼續(xù)下面的流程。

2、交定金

相關(guān)資料確定好了之后，就可以交定金了，大家注意好是“定”字，不是“訂”字，這個(gè)“定”金是對(duì)買賣雙方的一個(gè)保護(hù)，如果對(duì)方毀約是要付雙倍錢的，就怕有人一房多賣，一般來(lái)說(shuō)定金都會(huì)是先由中介公司保管，之后算在買房的錢里。

3、申請(qǐng)貸款繳納首付

交完定金簽了合同以后，就要帶上相關(guān)的資料去銀行申請(qǐng)貸款，申請(qǐng)單填好之后，首付就要放在銀行監(jiān)管的賬戶上了，但這筆錢暫時(shí)還不可動(dòng)!

4、過(guò)戶、抵押

當(dāng)我們把貸款申請(qǐng)下來(lái)之后，就可以過(guò)戶了。這個(gè)時(shí)候定金就會(huì)到業(yè)主的手中，然后就是交稅過(guò)戶的手續(xù)，拿到房產(chǎn)證之后就可以去辦抵押手續(xù)了。

5、銀行放貸

以上程序都做好之后，銀行就要放房貸了，一般要等兩個(gè)月左右，也可能是直接就將錢轉(zhuǎn)到業(yè)主名下了，所以大家之后最好是去查看一下，別大意了。