文章摘要： 洋房容積率一般在1.0-2.0之間，雖然洋房追求舒適度，會追求地容積率，但低于1.0的容積率的話，小區(qū)環(huán)境過于奢華，且鄰里間的交互性差。容積率指的是一個小區(qū)地面上總建筑面積與用地面積的比率，對開發(fā)商而言，容積率決定了地價成本在住房中占的比例，而對于業(yè)
洋房容積率一般在1.0-2.0之間，雖然洋房追求舒適度，會追求地容積率，但低于1.0的容積率的話，小區(qū)環(huán)境過于奢華，且鄰里間的交互性差。容積率指的是一個小區(qū)地面上總建筑面積與用地面積的比率，對開發(fā)商而言，容積率決定了地價成本在住房中占的比例，而對于業(yè)主來說，容積率直接涉及到了居住的舒適度。
容積率=總建筑面積÷總用地面積。
舉例：例如在1萬平方米的土地面上，有3000平方米的建筑總面積，其容積率為0.3。由于高層建筑的存在，容積率數(shù)值可以大于1。當建筑物層高高于8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。
1、人口密度：
高密度的居住人口還會對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。在購買高密度小區(qū)時應(yīng)該對此提出更高的要求。
2、安防問題：
高容積率住宅居住密度大，所以出入的人會較多，外來人員混入其中的難度也會相應(yīng)地下降很多。這就對高容積率住宅的安防系統(tǒng)提出了更高的要求。所以高容積率的住宅安防系統(tǒng)一定要跟上，不僅要加大監(jiān)控設(shè)備的密度，而且也需要更多的巡邏人員來保證業(yè)主的安全。
3、內(nèi)部規(guī)劃問題：
高容積率住宅對土地使用率的過分追求，小區(qū)內(nèi)的樓層會比較高、綠地的比例也會相應(yīng)的減少，從而影響居住區(qū)內(nèi)的生活環(huán)境與質(zhì)量。樓間距過近、小區(qū)內(nèi)道路狹窄、停車位置不足也是高容積率小區(qū)經(jīng)常遇到的問題。
洋房容積率一般多少
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:工抵房可以正常貸款嗎
下一篇:異地公積金怎么還房貸月供
二手房可以用公積金貸款嗎
2025-05-05
物業(yè)交割有哪些內(nèi)容
2025-05-05
二手房帶家具能要嗎
2025-05-05
二手房交易買賣過戶費誰承擔(dān)
2025-05-05
賣了房子后悔了怎么辦
2025-05-05
房產(chǎn)首付最低能付幾成
2025-05-05
