購(gòu)房合同編號(hào)是合同每頁(yè)的右上角上的那個(gè)。據(jù)了解，在網(wǎng)上正式簽訂合同之后，相關(guān)部門(mén)會(huì)進(jìn)行備案審核，審核通過(guò)之后，產(chǎn)生備案號(hào)，顯示在合同每頁(yè)的右上角。然后由開(kāi)發(fā)商打印出合同，在打印出來(lái)的合同上簽字蓋章。網(wǎng)簽成功之后，購(gòu)房者可根據(jù)備案號(hào)進(jìn)行合同查詢。新簽的合同備案查詢，需要一定的時(shí)間，一般7個(gè)工作日之后可以查到。

購(gòu)房合同編號(hào)怎么查詢?

1、首先進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站。輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)進(jìn)行查詢(只有部分地區(qū)能提供住房產(chǎn)權(quán)信息查詢)如果想要查詢準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息，則需要帶上個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行查詢。

2、目前全國(guó)商品房合同備案查詢網(wǎng)站并未聯(lián)網(wǎng)，官方網(wǎng)站一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號(hào)信息的。因此想要查詢購(gòu)房合同詳情需要在本地房產(chǎn)管理局官網(wǎng)上查詢。

3、進(jìn)入房管局網(wǎng)上的查詢界面，輸入合同的號(hào)碼、姓名、身份號(hào)及密碼進(jìn)行提交申請(qǐng)。密碼一般是身份證號(hào)的后6位。如果在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息，說(shuō)明網(wǎng)簽已備案成功。

簽購(gòu)房合同時(shí)要注意些什么

1、明確交房日期在購(gòu)房合同里面，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該對(duì)交房的時(shí)間有一個(gè)明確的約定，特別是新房，出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商延期交房的情況很常見(jiàn)，有些開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語(yǔ)言。

2、注意貸款不成的約定現(xiàn)如今支付全款來(lái)買(mǎi)房的購(gòu)房者很少了，大多數(shù)人都是挑選貸款買(mǎi)房的，因此購(gòu)房者應(yīng)該要注意貸款不成時(shí)怎么辦，在購(gòu)房合同中，關(guān)于貸款不成的約定要注意，如果購(gòu)房者因貸款被拒而造成無(wú)法買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商要如數(shù)退還購(gòu)房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果購(gòu)房合同中無(wú)約定，購(gòu)房者個(gè)人不僅定金要不回來(lái)，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

3、注意空白條款大多數(shù)購(gòu)房合同都存在空白條款，很多購(gòu)房者以為這是正常的就不管它了，其實(shí)這樣空白的地方開(kāi)發(fā)商就有可能在上面做手腳。因此購(gòu)房者千萬(wàn)要注意，對(duì)于購(gòu)房合同上的空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫(xiě)或者主要特殊注明的，如果確實(shí)沒(méi)有特殊說(shuō)明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無(wú)內(nèi)容。

4、明確雙方違約責(zé)任在住房交易的過(guò)程當(dāng)中，不只是開(kāi)發(fā)商可能會(huì)違約，購(gòu)房者也存在違約的可能性，無(wú)論買(mǎi)賣(mài)雙方誰(shuí)違約，對(duì)方都要承擔(dān)巨大的損失，特別是買(mǎi)方。因此購(gòu)房者在簽訂采購(gòu)合同時(shí)，必須注意雙方當(dāng)事人違約的責(zé)任，不要讓合同削弱他們對(duì)違約的責(zé)任。

5、合同細(xì)節(jié)一定要清晰購(gòu)房合同的內(nèi)容有很多，有些購(gòu)房者并沒(méi)有完全看清楚就簽了字，其實(shí)合同細(xì)節(jié)不明確是造成住房買(mǎi)賣(mài)雙方爭(zhēng)議的重要因素之一。即便是使用規(guī)范的住房買(mǎi)賣(mài)合同，住房買(mǎi)賣(mài)雙方也不得忽視合同細(xì)節(jié)的各項(xiàng)內(nèi)容。一定要將合同的各項(xiàng)約定詳盡、準(zhǔn)確，避免用含糊不清的用語(yǔ)，日后產(chǎn)生糾紛。