全室內(nèi)的消防通道的是算公攤面積的。露天不封的消防連廊算一半的面積，再按權(quán)值公攤。參照GB/T17986.1-2000關(guān)于架空通廊的規(guī)定，有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，計(jì)算一半的建筑面積，并在相應(yīng)功能區(qū)域內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

住房公攤面積包括哪些

1、住房公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱。住房公攤面積與套內(nèi)建筑面積之和就是一套商品房的建筑面積。住房公攤面積具體包括以下兩方面：

(1)大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。

(2)每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。

2、不包含在住房公攤面積內(nèi)有：庫房、車庫車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、售房單位自營、自用的房子、辦理用房等等。

住房的公攤面積應(yīng)該怎么計(jì)算

第1步：計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)

分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和。

第2步：公用分?jǐn)偯娣e

公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。