在辦理房貸之前，如果申請(qǐng)人的信用卡欠款額度較大的話，建議先還清，因?yàn)殂y行在進(jìn)行房貸審核的時(shí)候，會(huì)覺得借款人負(fù)債過(guò)高，還款能力不足而拒貸，所以可以先還清一部分，再申請(qǐng)貸款。但如果欠款額度不大，且能提供其他的還款能力證明，可以不要先還清。

一般來(lái)說(shuō)，各大銀行對(duì)于辦理個(gè)人住房貸款，沒有強(qiáng)制要求要將信用卡的欠款全部還清。

房貸辦理哪些情況會(huì)被拒

1、個(gè)人征信記錄差原則上來(lái)說(shuō)，兩年內(nèi)連續(xù)三次累計(jì)六次的逾期記錄，銀行可以拒貸。逾期記錄包括還信用卡、還房貸、還車貸等，逾期都會(huì)出現(xiàn)你的人征信記錄上。

2、提供虛假資料的人申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，如果申貸人提交了假的資料，如收入證明或聯(lián)系人信息，一旦被銀行查出資料有假，銀行會(huì)拒貸。即使個(gè)人征信記錄良好，也挽救不了。

3、具有騙貸性質(zhì)的騙貸是指申請(qǐng)貸款時(shí)虛高貸款金額，增加銀行貸款機(jī)構(gòu)貸款風(fēng)險(xiǎn)的，都會(huì)被認(rèn)為是騙貸。

4、貸款人年齡較大通常，銀行規(guī)定申請(qǐng)人年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是銀行歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請(qǐng)一般不被通過(guò)。

房貸要注意的事項(xiàng)

1、申請(qǐng)房貸要依據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件，要注意貸款額度，不要高于自身能力范圍。

2、辦理房貸要提供真實(shí)的資料，不可弄虛作假。

3、辦理房貸前要弄清還款方式，綜合自身經(jīng)濟(jì)情況挑選合適的還款方式。

4、若申請(qǐng)住房公積金貸款，在申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金存款。

5、房貸一年內(nèi)不要提前還款。部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款額。

6、按時(shí)足額還款。還房貸時(shí)，要足額按時(shí)還款，不要出現(xiàn)逾期行為。

7、無(wú)法按時(shí)還款的用戶要及時(shí)申請(qǐng)延期。

8、房貸還清要辦理解除抵押手續(xù)。

9、不要丟失借款合同和借據(jù)。