沖動是魔鬼，許多在買房往往一沖動就交錢了，過幾天后發(fā)現(xiàn)自己經(jīng)濟(jì)壓力太大根本就承受不了，于是就需要找到退房的合法理由。然而，在正常的房產(chǎn)交易時，如果購房者買房后想要退房了，那么可是要付出沉重的代價，比如定金不退，那么問題來了，哪些情況可以退房？在以下這5種情況下，購房者不僅可以退房，還能獲得賠償。

一、面積偏差太大

雖然說在收房的過程當(dāng)中，住房面積出現(xiàn)偏差在實(shí)際生活中是時常會發(fā)生的事，畢竟樓盤開發(fā)是一項(xiàng)浩大的工程，但凡出現(xiàn)一些偏差，就會影響整體的規(guī)劃，所以在一定情況下，國家也是允許住房面積有偏差的。

但是，“凡事都是有個度的”，要知道，對于住房面積偏差，我國也是有相關(guān)規(guī)定的。我國規(guī)定，如果住房面積偏差太大，比如住房面積偏差比高于了3％，那么購房者就可以要求退房了，此時，開發(fā)商不僅要退還全款購房款，還要賠付購房者相應(yīng)的利息。

二、延期交房嚴(yán)重

在實(shí)際生活中，延期交房其實(shí)也是一件很正常的事，一般來說，延期交房會經(jīng)常發(fā)生在買期房上。如果開發(fā)商出現(xiàn)了延期交房，并且在多次催促后，仍然無法交房，那么此時購房者就可以要求退房了，同時，開發(fā)商還要給予購房者一定的賠償。

三、驗(yàn)收沒有通過

注意了，這里的驗(yàn)收，并不是指買賣雙方的驗(yàn)房，而是指國家相關(guān)部門對于樓盤的驗(yàn)收。樓盤在建好以后，并不會立馬交付給購房者，而是要先通過有關(guān)部門的驗(yàn)收，只有驗(yàn)收合格了，開發(fā)商才能把房子交付給購房者。

也就是說，開發(fā)商所建造出來的樓盤，一定要經(jīng)過國家相關(guān)部門的驗(yàn)收，才是合格的。如果開發(fā)商的房子一直驗(yàn)收未通過，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于了合同中約定的交房時間，那么購房者就可以要求退房了，此時，開發(fā)商就需要根據(jù)合同時間來給予購房者賠償了。

四、無法按時辦理不動產(chǎn)權(quán)證

對于住房而言，最重要的一個流程，就是不動產(chǎn)權(quán)證的辦理了，要知道，不動產(chǎn)權(quán)證可是證明住房產(chǎn)權(quán)所屬的憑證。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，不管合同是否標(biāo)注，簽訂購房合同入住90天之內(nèi)，開發(fā)商必須配合辦理好不動產(chǎn)權(quán)證，否則就是違約。

因此，如果你在過了上面這個日期之后，開發(fā)商仍然沒有配合好辦理不動產(chǎn)權(quán)的話，那么在此情況下，購房者就可以要求退房了，同時還可以要求開發(fā)商賠償。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。在許多購房者的認(rèn)知里，房子往往是不可以退的，而且，他們根本也沒想過要退房，畢竟對于購房者來說，好不容易買到了自己心儀的房子，如果最后退房了，那么豈不是白費(fèi)功夫嗎？同時，自己也可能錯過的買房時機(jī)，這些損失誰來賠償呢？不過，如果你碰到上面這4種情況，那么就要考慮一下是否退房了。