1、一次性付款：

一次性付款是指購(gòu)房者與賣(mài)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之后，立刻將全額購(gòu)房款一次付清。一次性付款可能比較干脆利落，運(yùn)氣好的話(huà)還能讓賣(mài)家給打個(gè)折扣。但對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，雖然得到折扣，但是購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)也隨之加大，諸如一房多賣(mài)，當(dāng)你付清全款后，發(fā)現(xiàn)對(duì)方一方多買(mǎi)，很可能陷入糾紛，帶入官司之中，期間可能帶來(lái)幾倍于折扣的損失。因此，對(duì)挑選一次性付款的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，應(yīng)把自己所得到的折扣回報(bào)與所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)作一番仔細(xì)的比較和分析。

2、按揭付款：

按揭付款是指購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，因資金不足，向銀行提出購(gòu)房貸款申請(qǐng)，經(jīng)銀行審核同意取得部分貸款，申請(qǐng)人依抵押約定，按規(guī)定時(shí)間向銀行償還貸款本息。

買(mǎi)房怎么選地段

1、看交通

通常好的地段都帶有好的交通，但這也不是絕對(duì)的，不過(guò)判斷地段的好壞也可以用交通來(lái)衡量，購(gòu)房者在挑選地段的時(shí)候要注意查看周邊的交通。在大城市里，交通主要看地鐵站點(diǎn)、公交站點(diǎn)等，這也決定了此位置的便利和易達(dá)程度。以購(gòu)買(mǎi)的小區(qū)為圓心花園，在半徑500m之內(nèi)（步行三到五分鐘）存在地鐵或公交站點(diǎn)，就算交通便利。同樣，交通便利的地段也利于保值。

2、看商業(yè)配套

商業(yè)配套為我們的日常生活提供了非常多的便利，我們的很多日用品都是要到周邊的商店、商城去購(gòu)買(mǎi)的，所以購(gòu)房者要注意小區(qū)附近各種購(gòu)買(mǎi)生活必需品的商城、商店和菜場(chǎng)是否完備。另外該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂(lè)區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。商業(yè)區(qū)也是購(gòu)房者看房時(shí)比較關(guān)注的點(diǎn)，目前白領(lǐng)的生活環(huán)境使得大家都離不開(kāi)商業(yè)區(qū)的配備。

3、看學(xué)校資源

絕大部分家庭都有在上學(xué)的孩子，所以很多人在買(mǎi)房子的時(shí)候還會(huì)考慮上學(xué)的問(wèn)題，特別是比較年輕的購(gòu)房者。那么年輕人在買(mǎi)房子的時(shí)候要考慮到以后自己孩子學(xué)習(xí)的問(wèn)題。周邊有質(zhì)量好的學(xué)校才能為自己的孩子提供一個(gè)好的學(xué)習(xí)環(huán)境，這是購(gòu)房者在挑選住房時(shí)必須慎重考慮的，大家可別想著以后換房子再考慮，換房可不是那么容易的。

4、看環(huán)境

有些購(gòu)房者將地段好跟商業(yè)區(qū)混淆在了一起，地段好的地方不一定就指的是商業(yè)區(qū)，房子靠商業(yè)區(qū)太近反倒不是很好，噪音比較大。購(gòu)房者挑選地段的時(shí)候要注意看房子是否貼近菜場(chǎng)、學(xué)?；蚪煌ㄒ馈ＥR街的小區(qū)不建議買(mǎi)，這樣的房子以后勢(shì)必會(huì)有許多噪音。特別是家里有老人和小孩的購(gòu)房者，買(mǎi)房還是往小區(qū)內(nèi)走一走，環(huán)境清凈一些更好。

5、看上漲空間

通常地段好的房子對(duì)于房子的價(jià)值也有帶動(dòng)作用，有些人買(mǎi)房子只是為了過(guò)渡，那么挑選好地段的住房，在以后出售的時(shí)候也不至于虧本，我們應(yīng)該考慮挑選一個(gè)上漲空間較大的地段。所以建議如果資金充足的情況下房子還是買(mǎi)靠近市區(qū)一點(diǎn)的地段比不錯(cuò)，太過(guò)偏遠(yuǎn)和偏僻的地段以后想轉(zhuǎn)手出售可能也買(mǎi)不到一個(gè)好價(jià)格。