住宅的高度可以用“層”或“米”來計算，而且每一層的高度在設計上面有一定的要求，稱為層高。層高也就是指下層地板面或樓板上表層到相鄰上層樓板上表層之間的豎向尺寸。凈高是指下層地板面或樓板上表層到上層樓板下表層之間的距離。層高與凈高的關系能用公式表示為“層高-樓板厚度=凈高”，也就是層高與樓板厚度的差叫凈高。

建設部主編的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》中，規(guī)定了層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0~3.0米;《健康住宅建設技術要點》指出，住房凈高不可低于2.5米;《住宅設計規(guī)范》規(guī)定：普通住宅層高應該為2.80米。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不可低于2.10米，局部凈高不可低于2.10米，可利用坡屋頂內(nèi)的空間做臥室、起居室(廳)時，其二分之一面積的室內(nèi)凈高不可低于2.10米?！安粌H是控制投資的問題，更重要的是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)省資源”(摘自《住宅設計規(guī)范》條文說明)。所以要將住宅層高控制在2.80米以下。