住房他項(xiàng)權(quán)證丟失一般是不可辦理解押的，需要進(jìn)行補(bǔ)辦后才能辦理他項(xiàng)權(quán)注銷登記。

房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證丟失補(bǔ)辦程序和住房所有權(quán)證丟失補(bǔ)辦程序一樣，住房所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請(qǐng)補(bǔ)辦的。補(bǔ)辦的過程如下：

1、申請(qǐng)人首先到住房交易主管部門提交申請(qǐng)，說明住房所有權(quán)證丟失損毀的事實(shí)情況，主管部門審核通過后開具登報(bào)遺失證明。

2、申請(qǐng)人持主管部門開具的登記證明辦理登報(bào)遺失手續(xù)，報(bào)紙登載該聲明30個(gè)工作日之后，申請(qǐng)人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補(bǔ)發(fā)住房所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補(bǔ)發(fā)的住房所有權(quán)證。

3、申請(qǐng)遺失補(bǔ)證手續(xù)分兩步，

一是申請(qǐng)遺失登報(bào)手續(xù)。

二是申請(qǐng)補(bǔ)辦手續(xù)。

《住房登記辦法》第四十八條規(guī)定，經(jīng)依法登記的住房抵押權(quán)發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記：

①主債權(quán)消滅。

②抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。

③抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。

法律法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。

申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

①登記申請(qǐng)書。

②申請(qǐng)人的身份證明。

③住房他項(xiàng)權(quán)證書。

④證明住房抵押權(quán)消滅的材料。

⑤其他必要材料。