1、首先需要前往當(dāng)?shù)刈》慨a(chǎn)權(quán)登記機關(guān)領(lǐng)取住房他項權(quán)證的申請表;

2、申請表填寫完成之后需要前往貸款銀行辦理蓋章手續(xù)，隨后銀行會提供好貸款合同、抵押合同給辦理人;

3、然后由辦理人攜帶相關(guān)合同、住房價值評估表、婚姻證明、住房產(chǎn)權(quán)證等資料到住房產(chǎn)權(quán)機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)即可。

住房他項權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別

兩種證件最重要的區(qū)別就是在于兩者所起到的作用跟法律概念都是不一樣的。房產(chǎn)證是代表著當(dāng)事人對于購買的住房擁有了合法的所有權(quán)，但是住房他項權(quán)證是貸款買房的時候才需要辦理的證件，代表著銀行對住房也是有權(quán)處置的，房產(chǎn)證是買房的人自己持有的，住房他項權(quán)證是銀行要保存的。

現(xiàn)在無論一次性購房還是貸款購房，產(chǎn)權(quán)證都是產(chǎn)權(quán)人自己拿著。

如果是貸款購房，他項證就相當(dāng)于副證，用于銀行抵押的。一次性購房不會有他項權(quán)證。

1、住房他項權(quán)證是住房產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。住房他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。

房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，挑選按揭貸款時，在住房所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的住房范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不可辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

2、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對所購住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即住房所有權(quán)證，是國家依法保護住房所有權(quán)的合法憑證。住房所有者憑證管理和使用自己的住房。房產(chǎn)證包括住房所有權(quán)證和住房共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是住房所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明住房所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的住房所有權(quán)登記制度，住房登記是城鎮(zhèn)住房權(quán)利歸屬的法定公示方法。