1、確認(rèn)證件：租房子的時(shí)候有很多房源是中介介紹的，所以在你決定租房子的時(shí)候，一定要確認(rèn)一下房子是否有房產(chǎn)證，有部分房子存在著產(chǎn)權(quán)不清晰的問(wèn)題。

2、清查房?jī)?nèi)的物品和數(shù)量：在租房子的時(shí)候，一定要注意檢驗(yàn)一下屋內(nèi)的設(shè)施，不可盲目簽下合同。尤其對(duì)于屋內(nèi)比較昂貴的物品，提前一下要查看清楚，除此之外還要檢驗(yàn)一些必備品是否能正常使用，如若不可使用，要及時(shí)與房東進(jìn)行溝通。

3、注意合同條款：在合同條款中查看里面是否有房東允許中介代辦租賃手續(xù)等條款，如果沒(méi)有這項(xiàng)條款，房東一旦發(fā)現(xiàn)中介轉(zhuǎn)租溢價(jià)等行為，就有權(quán)收回住房，這樣的情況下租客與中介簽訂的合同，將失去法律效用。

4、洽談維修費(fèi)：在租房過(guò)程當(dāng)中，難免有些物品會(huì)損壞，比如水龍頭，燈泡之類的。租客一定要切記與中介或房東洽談好這方面的事宜。否則出現(xiàn)了破損，就有可能讓租客自己買單。

5、看清附帶費(fèi)用：租客在租房的時(shí)候一定要詢問(wèn)清楚，一些附加費(fèi)用，例如水電費(fèi)一類的費(fèi)用，是由誰(shuí)負(fù)責(zé)，還要要求出租人提供單據(jù)證明此房子，目前沒(méi)有賬單未結(jié)算。住房的租金若是已經(jīng)很高，再讓租客承擔(dān)額外的費(fèi)用的話，實(shí)在是不合理。

租房子要考慮的因素有哪些

1、租金：量入為出。此處所謂的“出”是指所需支付的房租，“入”當(dāng)然是指?jìng)€(gè)人收入，因?yàn)閷?duì)于每一位租房者來(lái)說(shuō)，租金的支付都是一筆不小的開銷，而且不像其他消費(fèi)可以根據(jù)具體情況做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和變動(dòng)，每月或每季度所需支付的房租是固定不變的，所以租房一定要考慮個(gè)人每月的固定收入或平均收入“量入為出”，一般租金是不可高于月收入的30%。

2、交通：上班方便。首先，應(yīng)要打消“住房與上班地點(diǎn)距離越近，交通就越便利”的錯(cuò)誤說(shuō)法。其實(shí)，對(duì)于租房者來(lái)說(shuō)，交通的便利程度一般是用上班的時(shí)間和所發(fā)生的交通費(fèi)用來(lái)衡量的。因?yàn)槌鞘械慕煌ňW(wǎng)線在不斷的發(fā)展和完善，距離遠(yuǎn)的地方不一定耗時(shí)多，交通費(fèi)用越少，則對(duì)于租房者來(lái)說(shuō)相對(duì)好些。

3、居住環(huán)境：滿足日常需求。居住環(huán)境包括居住的外圍環(huán)境和居室情況。說(shuō)到居住的外圍環(huán)境，很多人都會(huì)想到，一個(gè)大型社區(qū)，規(guī)劃合理，購(gòu)物方便，綠化面大，路面干凈衛(wèi)生，有專用的活動(dòng)場(chǎng)所等等，但類似這樣的社區(qū)其房租都是相當(dāng)高的，對(duì)于我們租房者來(lái)說(shuō)，根本沒(méi)有必要花更多的錢去租取理想中的環(huán)境，我們只需要能滿足我們個(gè)人的日常需求即可，比如附近要有商城，購(gòu)物比較方便，周圍的人群不要太雜亂。