1、時間：租房有時會花費很長時間，不要等到上一個房子快到期的時候才招。一般至少提前2周左右開始找房。

2、合租對象：最好挑選和同學或者熟人合租。如果是和不認識的人合租，一定要互相留下身份證復印件和聯(lián)系電話。

3、證件：自己租房的要查看所租房子的產(chǎn)權(quán)證、房東的身份證明等。如果是與中介簽訂出租合同，要查看中介機構(gòu)與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機構(gòu)的代理時間。

4、警惕二房東：法律上，二房東如果將租賃的住房轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過原房東的同意，否則無效。因此租房者可以要求查看二房東與原房東所簽訂的租賃合同。此外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得高于原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則租房者會承擔比較大的風險。

租房技巧有哪些?

1、避開朋友或熟人的房子。租朋友或者熟人的房子，很多人都會覺得這樣比較放心和方便，但是時間長了，勢必會影響你們之間的感情，大家可以租朋友的房子住，但是一定不可租朋友的房子。不要質(zhì)疑，不要試圖用錢去測試你們之間的感情。

2、租前先查好房東的底子。在租房的時候，很多人都會遇到“二房東”的問題;所以簽約的時候，一定要要求房東提供房產(chǎn)證、身份證，必要時還要提供戶口本等證件的原件，以防上當受騙。有人在自己租的房子快到期的時候，會發(fā)布租房信息，然后自稱是房東，在騙完房租后就直接走了，半個月等到真的房東出現(xiàn)時，受騙者只能吃啞巴虧了!當然租房的時候也害怕遇到黑中介，利用這樣伎倆來騙人，如果是通過租房中介租賃的住房的，應(yīng)該看他的營業(yè)執(zhí)照，才能安心。

3、租房賬目要明確。租房的時候遇到需要花錢的地方，一定不要無所謂，也不要裝大方直接給了，記住了即使你房東出了錢，他也不會領(lǐng)你的情的。所以在入駐之前就應(yīng)該跟房東實現(xiàn)說好了，比如日常的消耗品出現(xiàn)問題，該有誰出錢來置換，比如日光燈壞了，誰來出錢換了，這些寫最好在合同中就寫明白了，提前說清楚了就不會有問題。

4、提前確認好屋內(nèi)設(shè)施。入住前就像有需要跟房東一起檢驗好住房里的設(shè)施、家具、電器等，確保這些東西多完好無損，如果不是完好無損的，應(yīng)該在合同中說明白;簽合同的時候盡量詳細一點，不要怕麻煩，現(xiàn)在麻煩點，日后可以省很多麻煩。

5、新添設(shè)備歸屬問題。入住后對于新購置的東西，最好一定要寫明了歸屬，比如你用房東名義去申請安裝的寬度或者ADSL等，一定要留下收據(jù)，不然可能在你搬走的時候，他說這些都是他的;這樣對于自己來說就是造成了自己的財產(chǎn)損失。

6、房租的支付方式。房租的支付方式一定記住，只考慮付三押一，或者付二押一，對于付三押三的這種形式根本就不要考慮。所謂的押一付三，就是第一次繳納房租的時候，直接一次性繳納好三個月的，并添加一個月的房租作為押金，也就是共計四個月的房租;其他的方式就是類似的，對于這樣的房租支付方式當然是繳納的費用越少越好了!