繼承房產(chǎn)能遷入戶口，只要繼承房產(chǎn)落戶是附合當?shù)氐臈l件，就能辦理戶口遷入。繼承房產(chǎn)和遷入戶口沒有直接的關(guān)系。遷入戶口，除了要有接收戶口的房產(chǎn)，還需要符合當?shù)氐膽艨跍嗜霔l件才可以。每個地方的戶口準入條件不一樣的。

房產(chǎn)過戶都有哪些形式?

1、采用“繼承”方式過戶。

此種方式最大的費用就是繼承權(quán)公證費用，按照房產(chǎn)總價評估值2%繳納費用，但最低不少于200元;此外，需繳納權(quán)屬登記費80元。

2、采用“贈予”方式過戶。

此種方式主要包括兩大項費用，一是契稅，被贈予房產(chǎn)者依照房產(chǎn)總價評估值3%繳納;二是公證費，依照房產(chǎn)總價評估值1%繳納。此外，印花稅5元錢。

3、采用“買賣”方式過戶。

買賣過房子的人都知道，依照目前相關(guān)政策規(guī)定，過戶房產(chǎn)包括以下費用：

增值稅：滿兩年免交，不滿兩年正常繳納，按照成交價5.6%繳納;

契稅：房產(chǎn)滿5年唯一，房產(chǎn)證上的面積在90㎡以下，需按成交總價1%繳納契稅;房產(chǎn)證上的面積高于90㎡米的房產(chǎn)，需按成交總價1.5%繳納契稅;若非唯一房產(chǎn)，需按成交總價3%繳納契稅;

登記費：抵押登記費和產(chǎn)權(quán)登記費用各80元。

個稅：普通住宅按房產(chǎn)成交總價1%交納，個別城市執(zhí)行與上次成交總價差額后的利潤額20%比例繳納個稅。

當然，如果是非普通住宅，個稅交納的比例更高，一般為房產(chǎn)成交總價2%繳納個稅。

繼承房產(chǎn)要交多少稅?

1、印花稅，包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅：根據(jù)印花稅稅目稅率表，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔(dān)100萬×0.05%=500元的合同印花稅;權(quán)證印花稅：每本5元。

2、契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅;對非法定繼承人過戶房產(chǎn)，需要繳納契稅，稅率1.5%。

3、繼承人的不管是第幾位都是不用向稅務(wù)部門繳納任何稅費的，也可以說是一個更名手續(xù)，只有工本費。如果進行買賣，繳納的稅費要高出一半左右，因為只是繳納的個人所得稅有住房總價的20%之多。

4、房產(chǎn)證已過2年，可免征;房產(chǎn)證未過2年，估價×5.6%，總結(jié)起來的話，繼承的話，需要辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費，過戶時繳納房產(chǎn)評估費，契稅和印花稅以及工本手續(xù)費等費用。