文章摘要： 1、看產權證外觀，包括封皮和紙張：真的產權證封面是有很明顯的紋理的，摸起來有凹凸感，內頁紙張使用的是專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，只有在燈光下才能看出來。而假產權證封面比較疲軟，顏色不正，紙張上的水印平鋪就容易看見
1、看產權證外觀，包括封皮和紙張：真的產權證封面是有很明顯的紋理的，摸起來有凹凸感，內頁紙張使用的是專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，只有在燈光下才能看出來。而假產權證封面比較疲軟，顏色不正，紙張上的水印平鋪就容易看見。
2、看防偽底紋：真產權證底紋有浮雕文字“住房所有權證”六個字，立體感強，字跡清晰，容易識別。但是假產權證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。
3、看細節(jié)：真產權證的內頁都縫合得很整齊，假產權證的內頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。真產權證中的住房分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，假產權證的圖紙很薄，類似普通紙。
1、無產權證：
并不是所有的房子都有產權證的，購買二手房就很有可能會遇到沒有產權證的房子，而這類房子通常價格都比較低。如果二手房只有購房合同與發(fā)票，沒有房產證，即使你買了這種房子，也無法辦理過戶。所以購房者最好購買有房產證的二手房，只有正常過戶，房子才是你的。
2、產權交易受限：
還有一種情況就是，房子是有正規(guī)并且真實的產權證書的，但是住房的產權交易卻受到了限制。購買二手房時，購房者首先要看其是否符合上市交易的條件。主要看看該住房是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質為集體或劃撥、屬于安居用房等不可上市交易的問題，如果有這些特殊性質的住房，就一定要謹慎了。
3、優(yōu)先購買權：
擁有優(yōu)先購買權的人有幾類，在我們生活中比較普遍的就數(shù)承租人優(yōu)先購買權了，如果你要購買的二手房已經有人在承租使用，那么就要問清楚承租人是否知道房子要出售?租期是多長?因為根據(jù)合同法的規(guī)定，出租方出售住房時應通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
如何看二手房真假房產證
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