都說買房子一定要量力而行，其實(shí)這句話的含義就是，大家在購買住房之前一定要對(duì)自己的購房能力進(jìn)行評(píng)估，這也是屬于在購買住房之前必須要做的準(zhǔn)備工作之一，既然大家都非常的重視買房子這件事情，那么在買房之前一定要慎重考慮清楚了再?zèng)Q定，今天小編就來講講，評(píng)估購房能力的意義是什么？評(píng)估購房能力從哪些方面來看？

評(píng)估購房能力的意義是什么？

在買房之前評(píng)估自己的購房能力主要是為避免買房之后影響到自己的生活質(zhì)量，甚至出現(xiàn)房貸斷供的情況，有的朋友在買房之前沒有評(píng)估過自己的購房能力，給自己過重的購房壓力，造成后期還貸困難。要知道貸款購買房子之后，每個(gè)月都是有固定的還款額的，如果購房者出現(xiàn)很多個(gè)月沒有還款的話，那就會(huì)影響到自己的信用記錄，以后想申請(qǐng)信用卡或者貸款基本上就很難了。

評(píng)估購房能力從哪些方面來看？

1、估算可支配收入

買房之前，購房者首先要對(duì)自己家中可以支配資金心里有數(shù)，在估算可支配資金的時(shí)候主要考慮家庭存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)、理財(cái)，具體方法為查看銀行賬戶，清點(diǎn)資產(chǎn)，計(jì)算家庭的平均月收入，看看目前可支配的資金究竟有多少。另外購房者還要注意的一點(diǎn)是，買房子不可講這些資金全部都用了，還要將這些資金劃分成幾份，留一些備用資金。

2、挑挑選房方式

其實(shí)對(duì)于全款購買房子和貸款購買房子這兩種方式，購房者在估算家庭可支配資金的時(shí)候心里面就有數(shù)了，全款買房和貸款買房差別非常的大，大多數(shù)家庭都是貸款購買的房子，如果你挑選貸款買房的話，那就應(yīng)該評(píng)估你的還款能力，要看你的月供與家庭月收入比來衡量。大家在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候還要注意還款方式，如果收入比較高且穩(wěn)定的話，就挑選等額本金的還款方式更好。

3、考慮養(yǎng)房費(fèi)用

除了購買房子的時(shí)候需要花的一些費(fèi)用之外，要知道買了房子之后還需要養(yǎng)房，養(yǎng)房子不容易，費(fèi)用也不小，這些也是在購買住房之前需要考慮清楚的，以免今后無力養(yǎng)房。入住住房之后，購房者還需要交物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、熱水費(fèi)等等，計(jì)算養(yǎng)房能力時(shí)，需要將這些費(fèi)用加總，與自己的月收入進(jìn)行對(duì)比，就可以衡量出自己是否具有養(yǎng)房能力了。

買房子對(duì)于購房者的經(jīng)濟(jì)能力有很大的考驗(yàn)，大家一定不可覺得只是準(zhǔn)備好首付款就可以去買房子了，要知道買了房子之后還有很多其他的費(fèi)用支出，自己的收入確實(shí)固定的，以上就是關(guān)于評(píng)估購房能力的意義以及從哪些房子進(jìn)行購房能力評(píng)估的介紹了。