1、不該交的物業(yè)費(fèi)不交，能少交的則少交。除了必要交的物業(yè)費(fèi)，有些物業(yè)公司額外增加了收費(fèi)項(xiàng)目或擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在沒(méi)有得到物價(jià)部審批前，業(yè)主有權(quán)拒交;如果物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量差，或沒(méi)有按照合同履行其職責(zé)，業(yè)主在保留證據(jù)后也可拒交物業(yè)費(fèi)。另外，業(yè)主收房后從未入住使用住房，經(jīng)確認(rèn)后連續(xù)使用不高于六個(gè)月的房子，第七個(gè)月開始可以只交70%的物業(yè)費(fèi)。

2、成立業(yè)主委員會(huì)，向有關(guān)部門投訴。業(yè)主如果對(duì)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議，可成立業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司溝通收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每一位業(yè)主都有權(quán)提出異議，大會(huì)可以討論產(chǎn)生新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如果談不攏，還可以像房管部門投訴?？傊飿I(yè)服務(wù)項(xiàng)目或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生較大變動(dòng)，都應(yīng)在小區(qū)醒目位置進(jìn)行公示，如果多半業(yè)主同意更改才能改變。

買新房費(fèi)用有哪些費(fèi)用?

1、契稅，契稅是指住房所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。

2、合同印花稅，在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。不過(guò)值得注意的就是目前在住宅類住房購(gòu)買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購(gòu)買住宅的購(gòu)房者是不需要繳納這部分稅費(fèi)的。

3、住房維修基金，維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的大修、更新、改造的基金。

4、住房維修基金的全稱是共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，專項(xiàng)用于屋頂、電梯等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后中修以上的維修和更新。

5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是對(duì)住房收取的，從現(xiàn)行按住房?jī)r(jià)值量定率計(jì)收、按住房建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。

物業(yè)費(fèi)怎么算?

1、物業(yè)費(fèi)主要包含：物業(yè)辦理公司的人員薪酬;保安費(fèi);公共設(shè)備、社保日常運(yùn)轉(zhuǎn)修理及保養(yǎng)費(fèi);美化辦理及清理費(fèi);法定稅費(fèi);物業(yè)公司固定資產(chǎn)折舊率;經(jīng)業(yè)主同意的其它花費(fèi)。

2、物業(yè)辦理費(fèi)用中不含：住所內(nèi)部設(shè)備修理費(fèi)用;因建筑質(zhì)量造成的種種問(wèn)題而產(chǎn)生的費(fèi)用;公共區(qū)域設(shè)備的修理費(fèi)用及嚴(yán)重部件更換費(fèi)用，這部分的費(fèi)用是由房子修理基金承擔(dān)的。

3、物業(yè)辦理公司為業(yè)主或用戶供給的不同效勞項(xiàng)目，其收費(fèi)規(guī)范是有所不同的，有些效勞項(xiàng)目的收費(fèi)規(guī)范是物業(yè)辦理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定;有些效勞項(xiàng)目的收費(fèi)規(guī)范要按政府有關(guān)部門的規(guī)則執(zhí)行。