1、優(yōu)點(diǎn)：一是共有產(chǎn)權(quán)房的最大的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格低了，雖然購(gòu)房者和政府共同擁有住房產(chǎn)權(quán)，但是可以低于市價(jià)，甚至以房子一半的價(jià)格買(mǎi)房，價(jià)格比較實(shí)惠。二是共有產(chǎn)權(quán)房可正常貸款和落戶，和一般住宅一樣。三是只有無(wú)房者能申請(qǐng)，共有產(chǎn)權(quán)房是專(zhuān)門(mén)針對(duì)一些經(jīng)濟(jì)條件不夠富裕卻又想買(mǎi)房的人而設(shè)定的一項(xiàng)惠民方式。

2、缺點(diǎn)：一是共有產(chǎn)權(quán)房挑選少，因?yàn)閷儆诒Ｕ闲再|(zhì)的房子，需要通過(guò)搖號(hào)分房，沒(méi)有挑選余地。二是無(wú)法擁有住房全部產(chǎn)權(quán)，這也是共有產(chǎn)權(quán)房的特性。三是申請(qǐng)條件比較嚴(yán)格，不符合條件的購(gòu)房者無(wú)法購(gòu)買(mǎi)。

共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件

共有產(chǎn)權(quán)房不是每個(gè)人都能申請(qǐng)的，要滿足一定的備件才能申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員名下均無(wú)住房”，一個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)方法

1、申請(qǐng)人在網(wǎng)上申購(gòu)：想要申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房，有很多方式，大家可以在政府指定的網(wǎng)站來(lái)申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房。在很多城市，共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行網(wǎng)上申購(gòu)制度。如果大家想要申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房需要關(guān)注所在區(qū)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站，在項(xiàng)目開(kāi)通網(wǎng)上申購(gòu)期間在線填寫(xiě)《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書(shū)》，并按規(guī)定提供相關(guān)證明材料。

2、獲取申請(qǐng)編碼：在申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房后，就要等待獲取申請(qǐng)編碼了，有了騙碼就可以繼續(xù)進(jìn)行了。通常來(lái)說(shuō)，在申購(gòu)期結(jié)束20個(gè)工作日內(nèi)，相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)申請(qǐng)家庭的購(gòu)房資格進(jìn)行審核，如果是可以通過(guò)的話，那么申請(qǐng)人就會(huì)獲得申請(qǐng)編碼。申請(qǐng)家庭可在官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果，也可對(duì)結(jié)果申請(qǐng)復(fù)核。

3、搖號(hào)配售：括號(hào)配售是很公正、公平的，被搖到的人就可以選房子了。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)監(jiān)督指導(dǎo)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行搖號(hào)配售，先按照優(yōu)先次序分組，確定搖號(hào)家庭名單，搖號(hào)中選的家庭按照搖號(hào)確定的順序選房，若有放棄的家庭，則由之后的家庭依次遞補(bǔ)。

4、復(fù)核并簽訂購(gòu)房合同：到這步基本就能確定已經(jīng)申請(qǐng)到了共有產(chǎn)權(quán)房，大家可以繼續(xù)辦理購(gòu)房手續(xù)了。