1、居住物業(yè)：

居住物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，也包括與之相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場(chǎng)地。

2、商業(yè)物業(yè)：

商業(yè)物業(yè)有時(shí)也稱投資性物業(yè)，是指那些通過經(jīng)營可以獲取持續(xù)增長(zhǎng)回報(bào)或者可以持續(xù)升值的物業(yè)，這類物業(yè)又可大概分為商服物業(yè)和辦公物業(yè)。

3、工業(yè)物業(yè)：

工業(yè)物業(yè)是指為人類的生產(chǎn)活動(dòng)提供使用空間的住房，包括輕、重工業(yè)廠房和近年來發(fā)展起來的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房以及相關(guān)的研究與發(fā)展用房及倉庫等。

4、政府類物業(yè)：

隨著機(jī)關(guān)后勤管理社會(huì)化的實(shí)施，機(jī)關(guān)單位后勤管理工作轉(zhuǎn)交由物業(yè)公司進(jìn)行管理，隨著后勤社會(huì)化規(guī)模的增加，政府物業(yè)逐步成為主流物業(yè)形式。

5、其他用途物業(yè)：

除了上述物業(yè)種類以外的物業(yè)，稱為其他物業(yè)，有時(shí)也稱為特殊物業(yè)。這類物業(yè)包括賽馬場(chǎng)、高爾夫球場(chǎng)、汽車加油站、飛機(jī)場(chǎng)、車站、碼頭、高速公路、橋梁，隧道等物業(yè)。

小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些

1、管理費(fèi)：

物業(yè)費(fèi)包括很多部分，其中管理費(fèi)占主要部分，管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢驗(yàn)、物業(yè)維修等一些管理服務(wù)的費(fèi)用。

2、清理費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)：

除了管理費(fèi)，還包括小區(qū)清理、綠化的費(fèi)用，清理費(fèi)也就是指公共區(qū)域的打掃費(fèi)用，還包括工具、垃圾外運(yùn)、請(qǐng)化糞清掏等費(fèi)用。而綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有：綠化工具費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、用水費(fèi)以及景觀維護(hù)費(fèi)等。

3、費(fèi)用與人員工資：

費(fèi)用指的是一些交通費(fèi)、通訊費(fèi)以及水電費(fèi)用等，而物業(yè)服務(wù)人員的工資包括：基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)以及規(guī)定福利、加班費(fèi)與服裝費(fèi)用等。

4、法定稅費(fèi)：

法定稅費(fèi)就是指國家統(tǒng)一規(guī)定的相關(guān)稅物，包括：城市建設(shè)維護(hù)稅、附加費(fèi)以及營業(yè)稅等。