文章摘要： 直入戶的房子其實就是沒有房產證的房子，這樣的房子還是有一定的風險的，要是你要買就是直接入你的戶口，要辦理二證的時候就是省了增值稅跟營業(yè)稅，比二手的還要便宜就是了。沒有房產證的房子怎么賣?1、你要先了解清楚你房子現(xiàn)在的情況，問清楚還能不可進行更
直入戶的房子其實就是沒有房產證的房子，這樣的房子還是有一定的風險的，要是你要買就是直接入你的戶口，要辦理二證的時候就是省了增值稅跟營業(yè)稅，比二手的還要便宜就是了。
1、你要先了解清楚你房子現(xiàn)在的情況，問清楚還能不可進行更名，(理由可以說是親戚之類的，自己想好怎么說，因為有些的單位是不可以轉給非本單位的以外的人的，或者說要出具是親戚的證明)。
2、沒有貸款，那么接下來你們就可以按合同上的規(guī)定先付定金/首付(個人建議是銷售價的50%)給你，再帶買方去辦理更名的手續(xù)，更完名之后當天內讓買方補齊尾款給你就可以了。
3、如果有貸款，需讓買方聯(lián)系自己辦理貸款，(如果通過中介公司銷售的，就不必擔心了，中介那邊會幫他辦理的)。
4、如果開發(fā)商那邊說不可更名了，只有等房產證下來，辦理過戶手續(xù)了。
首先我們需要到當?shù)氐姆慨a部門確認該房子的性質，是屬于公有財產還是私有財產。
1、如果是共有財產的話，那我們得去當?shù)氐姆抗芩套h公產證更名的相關事項，必要時還得去公證處公證。如果房管所不予受理的話我們也可以走法院，程序一樣，在拿判決書以后到房管所進行更名。
2、如果是私有財產的話，倘若我們一直都找不到原房主，那我們可以帶上購房協(xié)議和相關的房款收據到區(qū)法院進行起訴，要求原房主履行合同變更房產證，但要準備好相關證據和證人(比如鄰居和社區(qū)工作人員等)。
3、如果證據和證言充分的話，法院會盡快判決，之后持法院判決書到房產部門進行更名。公產的話如果房管所不予受理的話也可以走法院，程序一樣，只是拿判決到房管所更名。僅供參考。只有把產權落到自己名下才能買賣。
直入戶的房子有風險嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
二手房可以用公積金貸款嗎
2025-05-05
物業(yè)交割有哪些內容
2025-05-05
二手房帶家具能要嗎
2025-05-05
二手房交易買賣過戶費誰承擔
2025-05-05
賣了房子后悔了怎么辦
2025-05-05
房產首付最低能付幾成
2025-05-05
