1、簽署確認(rèn)書，贈(zèng)與人與受贈(zèng)與人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如以下幾項(xiàng)，出示該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買合同等;雙方的房地產(chǎn)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表示出無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與亦是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。

2、評(píng)估，收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。

3、辦理贈(zèng)與公證，收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。

4、繳納稅費(fèi)，收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括 契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%; 權(quán)證印花稅5元/套; 房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人，則加10元)。

5、還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒(méi)有交納出讓金的則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過(guò)此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。

房改房有哪些規(guī)定

房改房是單位根據(jù)職工職務(wù)、年齡、工資、家庭人口等多種因素綜合考慮后，在住房?jī)r(jià)值計(jì)算上給予職工的政策性優(yōu)惠福利;購(gòu)房的數(shù)量必須嚴(yán)格按照國(guó)家和各級(jí)人民政府規(guī)定的分配住房的控制標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

據(jù)有關(guān)房改房銷售購(gòu)買辦法規(guī)定，在當(dāng)?shù)卣鞒鼍唧w的政策之前，居民個(gè)人購(gòu)買房改房需憑本市城鎮(zhèn)居民常業(yè)主口卡、居民身份證直接到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理買房手續(xù)，也可以到當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理和各商業(yè)銀行申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款，但必須憑登記過(guò)的房改房預(yù)售合同，到項(xiàng)目所在地住房土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。