還有幾天就是國(guó)慶節(jié)了，在國(guó)慶節(jié)里，人們除了會(huì)出去旅游之外，往往還會(huì)有買房的意向，畢竟，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)在國(guó)慶節(jié)多搞優(yōu)惠活動(dòng)了，而不少購(gòu)房者也知道，在此時(shí)買房或許能省下不少。在面對(duì)這恐怖的房?jī)r(jià)，不少人都不得不挑選貸款買房，但問(wèn)題是，該挑選哪種貸款買房方式呢？商業(yè)貸款利率又太高，而公積金貸款額度較低，這要如何是好呢？對(duì)此，小編要說(shuō)為什么不選組合貸款呢？

一、組合貸款是個(gè)啥？

從字面上來(lái)看，組合貸款似乎很好理解，不就是兩個(gè)貸款組合起來(lái)的一種貸款買房方式嗎？不過(guò)，小編還是要正式地講解一下：所謂組合貸是指貸款人以其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式，或者是以當(dāng)?shù)厮?gòu)住房作為抵押，從而向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。

在貸款買房的過(guò)程當(dāng)中，有不少購(gòu)房者會(huì)因?yàn)楣e金貸款額度太低也拿不到房貸，也有因商業(yè)貸款利率太高也怎么也不舍得買的，因此，組合貸款就出現(xiàn)了。在所貸款項(xiàng)中，公積金貸款按照公積金貸款利率執(zhí)行，商業(yè)貸款則按照銀行貸款利率執(zhí)行。

二、組合貸申請(qǐng)要滿足哪些條件？

一般來(lái)說(shuō)，只要不是全款買房，那么其的辦理手續(xù)都是會(huì)比較麻煩的，組合貸款也是如此。在通常情況下，如果你想申請(qǐng)組合貸款，就要滿足這些：有長(zhǎng)期固定的事業(yè)，要具備償還貸款本息能力，個(gè)人信用十分良好；在當(dāng)?shù)乩U存了住房公積金，且滿足繳存年限及繳存金額。

此外，如果你想大大地提高組合貸款的成功率，那么就一定要滿足當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)及貸款銀行規(guī)定的其他條件。這一點(diǎn)十分重要，一定不要忽略了，還有，如果購(gòu)房者你對(duì)組合貸款的申請(qǐng)還要什么不懂的話，也是可以到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)銀行進(jìn)行咨詢，提前咨詢清楚也是需要的。

三、組合貸申請(qǐng)流程

其實(shí)，如果你有過(guò)辦理申請(qǐng)房貸的經(jīng)驗(yàn)，那么想必你在申請(qǐng)組合貸款的時(shí)候，就會(huì)覺(jué)得比較輕松了。組合貸款的申請(qǐng)流程是這樣的：購(gòu)房者提出申請(qǐng)貸款的意愿；提交貸款申請(qǐng)表，銀行進(jìn)行審核；審核通過(guò)后，簽訂貸款合同；辦理貸款擔(dān)保、抵押登記手續(xù)；簽訂還款協(xié)議。

以上就是本文的全部全部?jī)?nèi)容了。在貸款買房的時(shí)候，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，有不少購(gòu)房者申請(qǐng)公積金貸款，也少數(shù)購(gòu)房者會(huì)申請(qǐng)商業(yè)貸款，但組合貸款卻是沒(méi)有什么人申請(qǐng)的，這主要是因?yàn)殡m然組合貸是一種較為劃算的貸款方式，但其門(mén)檻較高，辦理手續(xù)繁瑣，因此，申請(qǐng)的人也是很少的，故而建議購(gòu)房者在辦理組合貸前一定要搞清楚相關(guān)政策。