買房的過程，除了要看房產(chǎn)本身的質(zhì)量怎么樣之外，也要知道房產(chǎn)的價(jià)格與需交的稅費(fèi)，如果買房時(shí)沒有搞清楚這些問題，可能會(huì)帶來交易上的不便，本文小編來為大家說說買房避稅類型有哪些，大家可以了解一下。

買房避稅類型有哪些

易手房包含四品種型觸及到五種稅費(fèi)，四個(gè)類型：商業(yè)房、公房、經(jīng)濟(jì)適用房、二類經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)不同類型的房產(chǎn)會(huì)出現(xiàn)五種稅費(fèi)：契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、土地出讓金、歸納地價(jià)款。商業(yè)房：指具有運(yùn)營(yíng)資歷的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包含外商公司)開發(fā)運(yùn)營(yíng)的住所。公房：公房也稱公有住所，國(guó)有住所。它是由國(guó)家以及國(guó)有公司、事業(yè)單位興修、出售的住所。經(jīng)濟(jì)適用房：指政府供給優(yōu)惠方針，限定建造標(biāo)準(zhǔn)、供給目標(biāo)和出價(jià)格格，向低收入住所困難家庭出售的具有確保性質(zhì)的方針性住所，其具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特色。二類經(jīng)濟(jì)適用房：指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以銷售，銷售是需求補(bǔ)交土地出讓金合同價(jià)的3個(gè)百分點(diǎn) ;銷售一次過后，房本性質(zhì)改變?yōu)樯虡I(yè)房。

稅費(fèi)應(yīng)該怎樣交納?了解了易手房的四個(gè)類型和五種稅費(fèi)后，不同類型的房產(chǎn)應(yīng)該怎樣交交稅費(fèi)呢?契稅，適用規(guī)模是：商業(yè)房、公房、經(jīng)濟(jì)適用房、二類經(jīng)濟(jì)適用房，首套房且面積在90平米以下，網(wǎng)簽價(jià)乘1個(gè)百分點(diǎn)，首套房且面積在90到140平米之間，網(wǎng)簽價(jià)乘1.5個(gè)百分點(diǎn)，網(wǎng)簽價(jià)乘3個(gè)百分點(diǎn)。營(yíng)業(yè)稅，適用規(guī)模：商業(yè)房，一般住所滿2年(含2年)：免征，一般住所未滿2年：網(wǎng)簽價(jià)乘5.6個(gè)百分點(diǎn)，非一般住所滿2年：差額乘5.6個(gè)百分點(diǎn)，非一般住所未滿2年：網(wǎng)簽價(jià)乘5.6個(gè)百分點(diǎn)，適用規(guī)模：公房，滿2年(含2年)：免征，未滿2年：網(wǎng)簽價(jià)乘5.6個(gè)百分點(diǎn)，適用規(guī)模：經(jīng)濟(jì)適用房，滿5年(含5年)：免征，未滿5年：約束銷售，適用規(guī)模：二類經(jīng)濟(jì)適用房，一般住所滿2年(含2年)：免征非一般住所滿2年：差額乘5.6個(gè)百分點(diǎn)，未滿2年：網(wǎng)簽價(jià)乘5.6個(gè)百分點(diǎn)。

買房避稅還要了解哪些

個(gè)稅適用規(guī)模：商業(yè)房、二類經(jīng)濟(jì)適用房，滿五年且僅有一套：免征，滿五年非僅有一套：差額乘20個(gè)百分點(diǎn)，適用規(guī)模：公房，滿五年且僅有一套：免征，滿五年非僅有一套：差額乘20個(gè)百分點(diǎn)(或網(wǎng)簽價(jià)乘1個(gè)百分點(diǎn))，適用規(guī)模：經(jīng)濟(jì)適用房，滿五年且僅有一套：免征，滿五年非僅有一套：差額乘20個(gè)百分點(diǎn)(或網(wǎng)簽價(jià)乘1個(gè)百分點(diǎn))，土地出讓金，適用規(guī)模：商業(yè)房、經(jīng)濟(jì)適用房，免征，適用規(guī)模：公房，6個(gè)百分點(diǎn)乘當(dāng)年資金價(jià)乘修建面積，1個(gè)百分點(diǎn)乘當(dāng)年資金價(jià)乘修建面積，當(dāng)年以優(yōu)惠價(jià)亦或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買者需求交納進(jìn)程和，資金價(jià)購(gòu)買者需求交納。適用規(guī)模：二類經(jīng)濟(jì)適用房，網(wǎng)簽價(jià)乘3個(gè)百分點(diǎn)，歸納地價(jià)款，適用規(guī)模：商業(yè)房、公房、二類經(jīng)濟(jì)適用房，免征，適用規(guī)模：經(jīng)濟(jì)適用房，之前滿五年：10個(gè)百分點(diǎn)乘網(wǎng)簽價(jià)，之后滿五年：70個(gè)百分點(diǎn)乘差額，一般住所，需求同樣滿意以下三點(diǎn)：住所小區(qū)修建容積率在1.0(含)以上;單套修建面積在140平方米(含)以下單價(jià)未超出高限，亦或總價(jià)為超出高限。不達(dá)到以上任何一點(diǎn)，就算非一般住所。

上面文章中小編為大家說了一下買房避稅類型有哪些，如果大家在買房的過程前看看小編所說的內(nèi)容，可以在買房時(shí)對(duì)于稅費(fèi)更了解，買房會(huì)更加便利。