很多人在賣房子的時(shí)候，都不了解我為什么要賣房，更不知道賣房子的技巧，可能很難把自己的房子賣出去。大家可以多多關(guān)注賣房的注意事項(xiàng)和技巧、價(jià)錢的制定等等，再根據(jù)自己的房子條件，挑選恰當(dāng)?shù)馁u房方案，凸顯出整體的優(yōu)勢(shì)，讓賣房的效率更高，也能避開(kāi)各種賣房糾紛問(wèn)題。

我為什么要賣房？

1、在賣房子大軍中有一部分是因?yàn)樾枰纳菩宰》慷I房的，大部分買套房的朋友都是在年輕的時(shí)候，因?yàn)橘Y金不足，先購(gòu)買一套小的住宅解決居住問(wèn)題隨著年齡的增長(zhǎng)和自己收入的逐漸增加，我就可以收入我逐漸，上漲，孩子上學(xué)，父母養(yǎng)老都需要換一所大一點(diǎn)的房子，所以改善型住房成為了，既然需求，在限購(gòu)政策的大環(huán)境下，如果再買第2套房，比例高貸款利率也高，所以不如把自己的小房子先賣掉，然后更換一套大一點(diǎn)的住宅，成為一個(gè)理性化的挑選。

2、近兩年來(lái)的宏觀調(diào)控房?jī)r(jià)現(xiàn)在已經(jīng)步入了滯漲和微漲的階段這個(gè)時(shí)候賣房何在購(gòu)買？差價(jià)很小，或者是基本上沒(méi)有差價(jià)，一些手里有房而想啊，需要資金周轉(zhuǎn)的朋友提供了一個(gè)好的機(jī)會(huì)，房子作為不動(dòng)產(chǎn)是一個(gè)良好的保值增值的平臺(tái)雖然現(xiàn)在增值有點(diǎn)不太可能，但是保值還是有的，所以把自己如果需要資金周轉(zhuǎn)把自己手里的住房先賣出去，等到資金回籠以后可以再買回來(lái)，這樣可以保證自己的資金不貶值。

賣房子的技巧？

1、定價(jià)技巧如何給住房定價(jià)是賣房子最重要的步。房?jī)r(jià)如果定的太高，買家無(wú)法承擔(dān)，或者覺(jué)得不實(shí)惠，就沒(méi)辦法賣出去?？墒侨绻?jī)r(jià)定低了，房主肯定不會(huì)愿意。訂房?jī)r(jià)時(shí)要根據(jù)交通狀況、地理位置、建筑年代、建筑質(zhì)量、建筑形式、房型結(jié)構(gòu)、社區(qū)環(huán)境、生活配套、物業(yè)管理等幾個(gè)方面綜合考量。這樣在說(shuō)服買家時(shí)也有理有據(jù)，可以讓人接受。

2、簽約要警惕

很多時(shí)候在簽署售房合同的時(shí)候合同事項(xiàng)內(nèi)容模糊，這樣會(huì)對(duì)雙方造成一系列的麻煩，所以在簽署合同的時(shí)候一定要將住房的物理狀況和使用權(quán)利如實(shí)的標(biāo)注出來(lái)，再一個(gè)就是提供“三項(xiàng)證明”，出售的證明、住房抵押權(quán)的證明、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書(shū)面證明，所有的交易流程要與房款的支付掛鉤，這樣才能確保在住房過(guò)戶后才可以得到房款。

3、取得放款承諾

在簽約之前賣房子這一方通常只可以得到買房的首付款，而尾款的話通常是通過(guò)銀行支付，所以在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中就要注意到銀行只根據(jù)買方指示付款，如在住房過(guò)戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會(huì)再放款給賣方，故賣方能取得買方貸款銀行的放款承諾。

以上的介紹就是我為什么要賣房以及賣房子的技巧，相信大家看完這些內(nèi)容之后，都可以了解清楚。其實(shí)現(xiàn)在的賣房原因有很多，有些人是可能缺錢，還有些人可能就是因?yàn)殚L(zhǎng)時(shí)間都沒(méi)有找到合適的買家，住得不太舒服等等。這個(gè)時(shí)候大家可以有專業(yè)的中介公司來(lái)幫忙，找到一些靠譜的購(gòu)房者。